Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Saarbrücken
239.000 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1986
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Saarbrücken
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Saarbrücken!
Diese gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Stadtlage St. Johann, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof entfernt.
Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer zentralen Lage mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür, sondern auch die Ruhe einer charmanten Seitenstraße.
Diese attraktive Wohnung im II. Obergeschoss wurde komplett saniert und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Mit einer jährlichen Kaltmiete von € 9.540,-- ist diese Immobilie nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die lichtdurchfluteten Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein einladender Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein flexibles Büro- oder Kinderzimmer, garantieren eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Das luxuriöse Marmor-Bad mit Whirlpool-Badewanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
# Ausstattung
Iso-Fenster, raumhoch modernes Designerbad, Laminatböden, SAT-Fernsehen, massive Bauweise, usw.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Saarbrücken ist die Hauptstadt des Saarlandes und liegt im Südwesten Deutschlands, nahe der Grenze zu Frankreich. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Saar und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Hügeln und Wäldern geprägt ist. Saarbrücken hat eine zentrale Lage in Europa, was es zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt macht.
Die Stadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihre Geschichte, die stark von der Nähe zu Frankreich beeinflusst ist. In Saarbrücken finden sich zahlreiche historische Gebäude, darunter das Schloss Saarbrücken, das im Barockstil erbaut wurde, sowie die Ludwigskirche, ein Meisterwerk des deutschen Barock.
Saarbrücken bietet auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Die Universität des Saarlandes trägt zur jungen und dynamischen Atmosphäre der Stadt bei. Zudem ist Saarbrücken ein beliebter Standort für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Technologie und Innovation.
Insgesamt ist Saarbrücken eine charmante Stadt, die Tradition und Moderne vereint und sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat
Die Strasse ist ein lebendiger und zentraler Teil der Stadt Saarbrücken. Die Straße ist von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden gesäumt, die den Charme der Stadt widerspiegeln. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes, sowie der Fußgängerzone, die ideal für einen entspannten Stadtbummel ist. In der Nähe befinden sich auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit kleinen Parks und Plätzen, die zum Entspannen einladen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass man schnell zu anderen Stadtteilen oder ins Umland gelangt.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI
Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen!!!
Weitere Infos unter: 015118474105 - Walter Hüther
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 94.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-04-01
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 16-1049538
Rechtliche Angaben
Impressum
NAME DER GESELLSCHAFT: HUETHER & PARTNER SLU
STEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER: B57867095
ANSCHRIFT: RONDA DEL OESTE 76, 07680 PORTOCRISTO/ PORT DE MANACOR (ILLES BALEARS)
EMAIL ADRESSE: info@huether-mallorca.eu
TELEFONNUMMER: 971 83 40 07
HANDELSREGISTER: Band 2585, Seite 65, Blatt PM-74702 und Eintragung 1
HAUPTTÄTIGKEIT: Vermietung und Kauf-/Verkauf von Immobilien
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HAFTPFLICHTVERSICHERUNG UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE
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VERÄNDERUNGEN
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