Sanierungsbedürfte 3-Zimmerwohnung im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig
220.000 €
- Wohnfläche 93,30 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 221 €
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Als eine ideale Option für die Eigennutzung - präsentiert sich diese Etagenwohnung in Braunschweig .
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, eigene Ideen und Wünsche können umgesetzt werden.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. OG (re.) des Mehrparteienhauses. Diese 3-4 Zimmer Wohnung verfügt über 93 m² Wohnfläche. Diese Immobilie kann nicht nur Singles und Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten.
Weiteren Stauraum finden Sie im Keller.
# Ausstattung
- aktuell Wannenbad
- Holzfenster
- diverse Bodenbeläge
- vermietet
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.
IST- Jahresmiete: 6.762,00 € p.a.
SOLL - Jahresmiete: 6.762,00 € p.a.
Nach der Sanierung bietet diese Wohnung ein gutes Wertsteigerungspotential.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,00% zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Sie finden diese Etagenwohung im östlichen Ringgebiet.
Dieser Bereich gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Braunschweig.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeitwert.
Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Rund um das östliche Ringgebiet gibt es einladenen Parks und Grünflächen, die eine erholsame Natur bieten und zum Spazierengehen und Spielen einladen.
Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.
# Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Ansprechpartnerin : Frau Nonn (0177/3738804)
Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provisionspflichtiges Angebot:
Außenprovision jeweils 3,0 % + der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 148.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 1931-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2402587
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Nonn Immobilien GmbH
Wendentorwall 24
38100 Braunschweig
Vertreten durch:
Evelyn Nonn
Kontakt:
Telefon:
Telefax:
E-Mail:
(0531) 1 60 06
(0531) 1 34 81
info@nonn-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Braunschweig
Registernummer: 1300
Steuer-ID:
14 203 05767
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstraße 11
D-38100 Braunschweig
Beschwerdemanagement / Informationspflicht zur Online-Streitbeilegung
Seit dem 15. Februar 2016 stellt die EU-Kommission eine Plattform für außergerichtliche Streitschlichtung bereit. Verbrauchern gibt dies die Möglichkeit, Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Online-Angebot zunächst ohne die Einschaltung eines Gerichts zu klären. Die Streitbeilegung-Plattform ist unter dem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichbar. In diesem Zusammenhang sind wir gesetzlich verpflichtet, Sie auf unsere E-Mail-Adresse hinzuweisen. Diese lautet info@nonn-immobilien.de. Wir sind bemüht, eventuelle Meinungsverschiedenheiten aus unserem Vertrag einvernehmlich beizulegen. Darüber hinaus sind wir zu einer Teilnahme an einem Schlichtungsverfahren nicht verpflichtet und können Ihnen die Teilnahme an einem solchen Verfahren leider auch nicht anbieten.
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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