Sanierung/Umbau ehemaliges Volksbankgebäude in Waldkirch, "Am Marktplatz"
515.931 €
- Wohnfläche 80,41 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In unserem ehemaligen Bankgebäude am Marktplatz entstehen insgesamt 28 Wohnungen sowie zwei gewerbliche Einheiten. Eine dieser Einheiten wird von uns genutzt, während die andere von der Stadt Waldkirch in Anspruch genommen wird. Die umfassende Sanierung der Immobilie wird in den kommenden zwei Jahren von Handwerkern, größtenteils aus der Region, durchgeführt.
Entdecken Sie dieses vielseitige Bestandsgebäude im Herzen von Waldkirch!
Bestehend aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen unterschiedlichen Alters, liegt es zentral zwischen dem Marktplatz im Nordosten, der Schulstraße im Südosten und der Turmstraße im Südwesten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zukünftig Räumlichkeiten der Stadtverwaltung Waldkirch und der Volksbank Breisgau Nord, jeweils mit Ausrichtung zum Marktplatz und den Straßen Schulstraße bzw. Turmstraße.
Die vertikale Erschließung der 4 Wohngeschosse vom 1. Obergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss erfolgt über zwei Treppenhäuser, die jeweils mit einem Aufzug ausgestattet sind. Das besondere an diesem Projekt ist, dass diese beiden Treppenhäuser untereinander verbunden sind, so dass Sie im Notfall immer ein zweites Treppenhaus zur Verfügung haben. Die Zugänge zu den Treppenhäusern A und B befinden sich an der Schul- bzw. Turmstraße.
Das barrierefreie Treppenhaus A in der Schulstraße gewährleistet den Zugang zu allen Wohnungen, den Kellerräumen und der Tiefgarage im Untergeschoss.
Bestehende Strukturen wie Wandelemente, Geschossdecken, das Dach und weitere Tragstrukturen sollen, soweit möglich und im Einklang mit der zukünftigen Nutzung, erhalten bleiben.
Erleben Sie die Vielfalt dieser Immobilie mit 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen, die wir Ihnen anbieten können.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Sanitärobjekte
- Moderne
- gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Keller
- Loggia
- Aufzug
- Moderner Wärme- und Schallschutz
Details, die für Freude am Wohnen sorgen:
• Zentralste Lage, direkt am Marktplatz
• Zwei moderne Aufzüge führen in alle Wohnebenen
• Wohnungen barrierefrei zugänglich und zum Teil barrierefrei nutzbar
• KfW-Effizienzhaus 70ee
• Dreifach verglaste Fenster, teilweise Schallschutzfenster
• Jede Wohnung mit Balkon, Loggia bzw. Terrasse
• Holzpelletsheizung
• Fußbodenheizung
• Die großen Wohnungen mit Tiefgarage
• Kellerräume und Fahrradraum
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite
• Schulen und Kindergärten sind sehr gut fußläufig zu erreichen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2026/2027
# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Waldkirch am Fuße des Kandels ist eine lebendige und gleichfalls attraktive Kulturstadt. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung nach Freiburg, sondern sie hat auch alles, was für anspruchsvolles Wohnen in der Stadt und doch im Grünen erwartet werden kann.
Als zweite deutsche Stadt wurde Waldkirch mit dem Siegel „cittaslow - lebenswerte Stadt“ ausgezeichnet. Ihren zwischenzeitlich über 21.000 Einwohnern bietet Waldkirch eine anspruchsvolle Vielfalt an Wohn- und Lebensqualität, eine Fußgängerzone mit vielen Straßencafés und Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Arzt- und Facharztpraxen, mehrere Kitas, 15 Kindergärten und sämtliche Schulen. Die S-Bahn-Verbindung bringt Sie bequem, schnell und ohne Staus im 30-Minuten-Takt nach Freiburg und zurück und erschließt Ihnen damit alle Vorzüge einer großen Kreisstadt. Waldkirch ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Elztals.
https://www.stadt-waldkirch.de/start.html
# Sonstiges
Die Wohnungen entstehen in einer moderierten Bauherrengemeinschaft.
Gerne erläutern wir Ihnen die Vorteile in einem persönlichen Gespräch.
Die Fertigstellung ist auf Jahreswechsel 2026/2027 geplant.
Herr Michael Maier steht Ihnen unter der Telefonnummer 07641 / 588 – 1850 gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 86,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.05.2024
Gültig bis: 2027-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 2024-0998-Wohnung Nr. 12 im 2. OG mit Tiefgarage
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Breisgau Nord eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Patrick Heil und Fritz Schultis
Aufsichtsratsvorsitzender: Bernhard Schmolck
Strasse: Marktplatz 2
PLZ/Ort: D-79312 Emmendingen
Telefon: 07641/588-0
Fax: 07641/588-1010
E-Mail: info@voba-breisgau-nord.de
Homepage: www.voba-breisgau-nord.de
Handelsregister: Eingetragene Genossenschaft
Handelsregisternummer: 260001
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 141936349
Online-Streitbeilegung: <p><strong>Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)</strong><br />
</p>
<p>Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:</p>
<p><a href="http://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr </a></p>
Schlichtungsstelle: <p>Ein persönliches Gespräch ist immer noch der beste Weg, um Streit zu schlichten. Aber manchmal kommen Kunde und Bank alleine nicht weiter. Dann hilft der Ombudsmann. Das Ombudsmannverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, einen unabhängigen und neutralen Schlichter anzurufen. So kann eine Klage vor den ordentlichen Gerichten in vielen Fällen vermieden werden.</p>
<p> </p>
<p><b>Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken</b></p>
<p><b> </b></p>
<p>Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen</p>
<p>Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR</p>
<p>Schellingstraße 4</p>
<p>10785 Berlin</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.voba-breisgau-nord.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.voba-breisgau-nord.de/impressum.html
Weiteres: Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank Breisgau Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V.
angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter www.wir-leben-genossenschaft.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-S3YL-B6QI9-09
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29, 10178 Berlin
Zuständige Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 - 13, 79098 Freiburg
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 - 13, 79098 Freiburg
www.ihk.de/freiburg
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@voba-breisgau-nord.de
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der Volksbank Breisgau Nord eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4, 10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639, Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Verbraucherinformationen
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Volksbank Breisgau Nord eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Volksbank Breisgau Nord eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Volksbank Breisgau Nord eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Volksbank Breisgau Nord eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Volksbank Breisgau Nord eG
Marktplatz 2, 79312 Emmendingen
Tel.-Nr.: 07641/588-0, Fax: 07641/588-1010, E-Mail: info@voba-breisgau-nord.de
Vorstand: Patrick Heil und Fritz Schultis
Bitte senden Sie Ihre Beschwerde an ...
Volksbank Breisgau Nord eG, Beschwerdemanagement, Marktplatz 2, 79312 Emmendingen, Telefon: 07641/588-0, beschwerde@voba-breisgau-nord.de. Ihre Beschwerde können Sie elektronisch, schriftlich oder mündlich an uns richten.
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Verbraucherstreitbeilegung
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nimmt die Volksbank Breisgau Nord eG teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de.
