Sanierte Wohnung mit großzügiger Terrasse und Weitblick
376.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 2
- Etage 6
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Hausgeld 432 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse kann ab sofort provisionsfrei erworben werden.
Die Wohnung ist seit September 2019 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 9.295,- EUR zzgl. BK/HK-Vorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 432 Euro, davon sind ca. 123 EUR nicht umlagefähig.
Die Aufteilung ist ideal WG-geeignet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer ist die große Dachterrasse mit Weitblick begehbar.
Eine Garage kann für 20.000,- EUR erworben werden. Ein Keller gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1368-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
In 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Modernisierung durchgeführt:
- Einbau dreifachverglaster Fenster in allen Wohnungen
- Wärmedämmung an Außenwänden
- Einbau wärmedämmende Fenster in Treppenhaus
- Einbau neuer Aufzug
- Wärmedämmung des Daches
- Einbau von Steckdosen und Beleuchtung Balkone
- neue Internetleitungen innerhalb des Hauses
- neue Technik allgemein u.v.a.
- Gaszentralheizung aus 2015
Die Wohnung ist ebenfalls vor Einzug der Mieter, im Jahr 2019 saniert worden:
- neue Elektrik
- modernes Bad
- neue Türen / Zargen
- neuer Estrich
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €
# Lagebeschreibung
Vinzenallee 28 in Köln-Lövenich
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 12.01.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1368-20
Rechtliche Angaben
Vonovia SE
Universitätsstraße 133
44803 Bochum
Telefon: 0234 314-0
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Vorstand: Luka Mucic (Vors.), Arnd Fittkau, Philip Grosse, Daniel Riedl, Ruth Werhahn
Vorsitzende des Aufsichtsrats: Clara C. Streit
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16879
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
