Sanierte & voll möblierte Wohnung mit Balkon
109.000 €
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1989
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 121 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Lage und Umgebung:
Der Magdeburger Stadtteil Salbke besticht durch seine Nähe zur Elbe und den umliegenden Seen. Gleichzeitig ist die gute Anbindung an die Innenstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar ist, ein großes Plus für die Bewohner.
Zum Haus:
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten je Treppenhaus. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Besonderheiten:
Das Objekt besticht durch seine Nähe zum Salbker See und der Elbe, welche man durch die großen Fenster vom Wohnzimmer aus sehen kann. Zudem besitzt die Wohnung einen Balkon.
Zur Wohnung:
Die angebotene Etagenwohnung erstreckt sich über 69 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen modernen Grundriss mit offener Küche, einem Bad mit Whirlpool (zugleich Dusche) und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es handelt sich um ein Sondervermietungsmodell mit vier Studenten. Die Betriebskosten (ausgenommen Wasser- und Heizkosten) sowie Strom und Internet werden pauschal abgerechnet.
Die Jahresmiete (brutto) beträgt 10560,00 Euro.
Ausstattung:
- Bad mit Whirlpool, zugleich Dusche
- Einbauküche vorhanden
vollständig möbliert
- Kellerabteil vorhanden
- Effiziente Fernwärmeheizung (Verbrauchskennwert laut EnA 51 kwh/m²*h)
- intelligente Heizungssteuerung mit Fenster- und Türkontakten und Heizplan (Homematic IP)
- dimmbare Beleuchtung
- hohe Instandhaltungsrücklage (9046,41 Euro - Stichtag 31.12.2022)
Verfügbarkeit und Besichtigung:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Rechtliche Angaben
Dieses Inserat ist unverbindlich und alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Die CozyLikeHome GmbH übernimmt keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann variieren.
