Sanierte und vermietete * 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Laminatboden im 1.OG

# Objektbeschreibung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus soll die Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss aus privaten Gründen verkauft werden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet (275 € kalt), die Mietzahlung erfolgt regelmäßig.

# Ausstattung
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südwestseite) und zum Schlafzimmer sowie eine separate Küche.

Das Bad ist mit fenster und Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist mit neuen Türen und Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Der Hof kann von den Bewohnern genutzt werden. Auf Wunsch können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.200,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Stadtlage in Gera-Scheubengrobsdorf (unweit des Geraer Stadtwalds und Wald-Klinikum) mit guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus fußläufig erreichbar) und Einkaufsmöglichkeiten (Netto um die Ecke).

# Sonstiges
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.

Dieses Angebot wurde von Immobilien-Quelle, Juliane Liebich, Moritzburger Straße 37, 01445 Radebeul, Telefon 0351-8336907, infoimmobilien-quelle.de, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unterbreitet. Eine Weitergabe dieser Objektinformation an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollten Sie dieses Angebot bereits von anderer Seite erhalten haben, informieren Sie uns bitte unverzüglich, da es sonst gegenüber Ihnen als Erstangebot gilt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.09.2017
Gültig bis: 09-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 99363