sanierte Hotel-Apartmentanlage 1A Auslastung Nähe WOB zum Verkauf

Zum Verkauf steht eine sanierte Hotel und Apartmentanlage (Nutzfläche 938qm/Grundstücksfläche 1748 qm) in Klötze (40KM östlich von WOB, ca 15000 Einwohner) mit 5 Apartments/je zwei Betten (Aufbettung möglich), 2 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer.
Alle Zimmer verfügen über ein eigenes, modernes Badezimmer, Wand TV, W-Lan usw. welche von 2013-2015 komplett saniert/renoviert wurden. (kein Sanierungsstau)
Die Apartments,(direkt und ebenerdig/Behindertengerecht) vom großen Parkplatz (20 Stellplätze) aus begehbar sind, verfügen jeweils über eine Küchenzeile mit Kühl/Gefrierkombination, Zeranfeld-Herd, Spüle und Abzugshaube, Mikrowelle, Wasserkocher usw....
Die anderen 10 Zimmer befinden sich im Hauptgebäude (erster Stock) und sind über eine Treppe und einem zentralen Flur aus begehbar.
Zu diesen Zimmern gehört noch eine Gästeküche, welche von unseren Gästen (95% Monteure) gern genutzt wird!
Im Erdgeschoß des Hauptgebäudes befindet sich die Rezeption, die Wirtschaftsräume (Büro/eine komplett ausgestattete Catering-Küche, Personaltoilette mit Dusche, Heiz und Wäscheraum (mit 2 Waschmaschinen und 2 Trockner), eine Werkstatt mit Lagerräumen, Kühlzelle, ein großer Flur mit mehreren Kühlschränken/Gefrierschränken sowie Kühltruhe, Kaffeeautomat, Edelstahltischen usw, ein Getränkelager, ein Geschirrlager, sowie ein Raum für Cateringausstattung.

Ein weiterer Bestandteil des Objekts sind 3 x Gasträume (1 x 30/1 X 50/1 x 100 Personen) welche momentan ausschließlich als Frühstücksraum, bzw. Partyräume für Feiern/Veranstaltungen vermietet/oder mit Bewirtung angeboten werden.
Dazu gehören zwei großzügige Damen und Herren-Toiletten sowie zwei Tresen mit Kühlschränken/Spülen und Zapfanlagen.
Ein Restaurantbetrieb ist jederzeit möglich!
Alle 3 Gasträume sind über einen gepflegten Biergarten miteinander verbunden.

Der Parkplatz verfügt über 20 Stellplätze, in der Anliegerstraße befinden sich nochmals 10 Stellplätze.
Für die Mülltrennung gibt es einen Lagerraum im Außenbereich des Hotels, eine Garage mit Hoftor und eine kleinen separaten Hof als Zufahrt zur Garage.

Die Anlage liegt unmittelbar am idyllischen Ortsrand der Kleinstadt , mit Tierpark, Wald und Wanderwegen, Freibad und direkt an dem Fahrradrundweg Altmark)
Die Infrastruktur von Klötze läßt kaum Wünsche offen:5 Lebensmittelmärkte-3 x Banken-Ärzte-Tierpark-Spiel und Sportplätze-3 x Schulen-Busanbindungen, Verwaltungen usw. sind hier vorhanden und in 30 Minuten ist man mit dem Auto in Wolfsburg.
Unsere Gäste sind zu 90 % berufsbedingt , meist über längere Zeiträume in unserem Hause, was uns in Corona-Zeiten die besten Umsätze verschafft hat, wobei andere Hotels nach Hilfen betteln mussten !
Haupteinnahmequelle ist die Zimmervermietung, Standbein Nummer 2 Feiern und Catering bzw Partyraumvermietung.
Weitere Umsätze könnten durch einen Restaurantbetrieb generiert werden, welcher in jedem Falle, möglich wäre!
Die Umsätze sind kontinuierlich gut, haben ca 80% Auslastung bei der Vermietung, starker Zulauf ist bei der Vermietung der Partyräume (Einnahmen ohne viel Aufwand) aber auch bei der Bewirtung von Feiern, und Cateringservice, welche wir auch durchführen!

Das Objekt ist Brauerei+Automaten-Frei, wird im Ganzen verkauft (mit kompletten Inventar, ist sofort Einsatzbereit bei Übergabe.
Sie können also vom ersten Tag mit festen Umsätzen planen und kalkulieren:
Wirtschaftlicher Gewinn in den letzten 3 Jahren über 100.000 €/Jahr
Personal könnte nach Absprache evtl. übernommen werden!
Nutzungsänderung für private VM ist möglich!

Der Verkauf des Objektes ist zum 01.01.2025 geplant, nach Absprache auch in 2024

Für weitere Fragen und Informationen bin ich gern für Sie da unter TEL: 01729339173

Bemerkungen:

Gedämmt
Laminat/Vinylfussböden
moderne, zeitlose Fliesen
TV,
Glasfaser,
W-Lan,
Duschen,
30 x Parkplätze,
7 x Küchen
16 x Bäder mit Duschen, Waschbecken und WC
Biergarten,
Grillplatz,
Caterer Ausstattung komplett mit Küche,
2 x Tresen
Kühlzelle,
Zimmer mit Kühlschränken, Mikrowelle, Wasserkocher