Sanierte 3-Zimmerwohnung in Stolzenau zu vermieten

# Objektbeschreibung
In einer charmanten und historischen Umgebung in Stolzenau erwartet Sie diese einzigartige 3-Zimmerwohnung, die durch ihren besonderen Charakter und ihre großzügige Raumaufteilung besticht. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, von wo aus eine Treppe in das riesige Wohnzimmer führt, das genügend Platz bietet, um auch ein Büro einzurichten. Die Wohnung verfügt zudem über zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Für zusätzliche Abstellfläche steht ein Außenabstellraum zur Verfügung und die Anmietung eines Carports wäre möglich, um Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1875, wodurch noch einige antike Holzbalken in der Wohnung zu sehen sind, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, eine aktuelle Telefonnummer, die berufliche Situation und die Personenanzahl zu nennen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 3 Nettomieten

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt inmitten der 7.500 Einwohner großen Kleinstadt Stozenau direkt am historischen Stadtkern. Dennoch ist sie als Anliegerstraße wenig befahren und sehr ruhig. Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfes sind innerhalb weniger Minuten mit Rad oder zu Fuß zu erreichen. Stolzenau liegt zwischen der etwa 20 Kilometer entfernten Kreisstadt Nienburg und dem ca. 30
Kilometer entfernten Minden. Nach 200 Metern gelangt zu einer Bushaltestelle und die Weser liegt auch nur knapp 400 Meter weit weg. Im 2,5 Kilometer entfernten Leese gibt es zudem einen Bahnhof.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 184.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 184,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.03.2021
Gültig bis: 03-2031
Baujahr: 1875
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30000-181