Sanierte 1-Zimmer Wohnung im Top Zustand

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer Wohnung liegt in der 3. Etage eines der 3 acht-geschossigen Wohnhäuser.
Zwischen den Häusern befindet sich ein neu angelegter Außenbereich mit zahlreichen Sitzgelegenheiten für ein gemütliches Zusammenkommen sowie ein Kinderspielplatz.
Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.
Der Eingangsbereich sowie die Allgemeinflächen sind bereits renoviert worden.
Neue Tür- und Briefkastenanlage, neue Bodenbeläge sowie ein neuer Aufzug wurden eingebaut.

# Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig renoviert und sehr geräumig.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man ins Wohnzimmer und von dort Türe in die Küche.
Eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten des
Küchenstudios XXXLutz Pallen wurde in die Wohnung mit
eingebaut und ist mit 85 € in der Gesamtmiete enthalten.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und ist Richtung Süd-West ausgerichtet.
Das Badezimmer ist innenliegend und befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Es ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-04-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Am südlichen Stadtrand Aachens befindet sich diese ruhige und Wald nahe Wohnsiedlung Preuswald. Direkt vor der belgischen Grenze.
Durch die großen Grünflächen und Wälder ist die Wohngegend sehr ruhig und dennoch ist die Aachener Innenstadt in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut. Alle 15 Minuten fährt ein Bus von und nach Aachen Zentrum.
Direkt vor Ort gibt einen Supermarkt mit Bäcker, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.
Außerdem gibt es Einkaufsmöglichkeiten in Aachen oder im belgischen Nachbarort Kelmis.
Jede Woche Freitag kommen hier zudem ein Gemüsehändler sowie ein Metzger mit ihren Verkaufsständen vorbei gefahren, wo der Kauf von frischen Lebensmitteln direkt vor der Türe möglich gemacht wird.

# Sonstiges
Außen- oder Garagenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Auskünfte über weitere verfügbare Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159.9 kWh(m²*a)
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 94096