S-Asemwald: 3,5-ZW mit Fernsicht und TG-Stellplatz
250.000 €
- Wohnfläche 80,43 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 18
- Baujahr 1971
- Hausgeld 750 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich oberhalb der Baumgrenze im 18. Obergeschoss von Gebäude A und bietet einen tollen Ausblick auf die Filderebene bis hin zur Schwäbischen Alb. Die angebotene Immobilie besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, vom Eingangsbereich erreicht man über den Flur jedes Zimmer. Dabei teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
- Wohnzimmer
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Bad mit Waschmaschinenplatz
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.04.2024.
Bitte beachten Sie, dass sich diese Wohnung in teilweise baujahrestypischem Zustand befindet und sich eine grundlegende Modernisierung anbietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
- 18. Etage, oberhalb der Baumgrenze
- Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Platz
- Einbauküche
- separates WC
- Abstellraum
- Glasfaser-Internet
- 2 Balkone
- Keller
- TG-Stellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Asemwald ist ein Stadtteil von Stuttgart im Stadtbezirk Plieningen im Süden der Landeshauptstadt. Die Wohnstadt ‚Hanibal‘ im Stuttgarter Stadtteil Asemwald wurde 1968 bis 1972 erbaut und besteht aus drei gepflegten Wohnhäusern mit bis zu 70 Metern Höhe und 22 Stockwerken.
Direkt vor Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittelladen (Edeka), Bäcker, Bank, Frisör, Kosmetiksalon, verschiedene Ärzte, Fitness-Studio & Bistro, sowie ein Schwimmbad mit Sauna & Sonnenterrasse. Zwei Kindergärten sowie ein ökumenisches Zentrum gehören ebenfalls zur Wohnstadt Asemwald. Alle Schulen sowie die Uni Hohenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe in Birkach, Plieningen, Hohenheim oder Degerloch, gut erreichbar per Fahrrad oder mit dem Bus. Bushaltestellen mit den Linien 74 und 76 sind direkt über der Straße, wodurch eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist. Die Stuttgarter Innenstadt ist ca. 9 km entfernt und mit dem Auto in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Auch die zentrale Anbindung an die B27/A8 Richtung München/Karlsruhe und an den Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
# Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses An-gebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Quellnachweis Bild "Der Asemwald": „Foto: Judith A. Sägesser“
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,9 kWh/(m²*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Gültig bis: 16.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1920740
Rechtliche Angaben
LINK Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Christian Junker | Lukas Häberle
Anschrift
Kirchheimer Straße 52 | 70619 Stuttgart
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)711 933 411 50
Fax: +49 (0)711 933 411 59
E-Mail: info@link-immobilien.info
Internet: www.link-immobilien.info
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart | HRB 747445
USt-IdNr.: DE293016719
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das
Ordnungsamt der Stadt Stuttgart
Eberhardstr. 35, 70173 Stuttgart
Telefon 07 11 216-0
Telefax 07 11 216-98150
poststelle.32@stuttgart.de
www.stuttgart.de
Berufskammer und zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart
Telefon 0711 2005-0
Telefax 0711 2005-1354
info@stuttgart.ihk.de
www.stuttgart.ihk.de
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