Rustikales Bauernhaus renoviert - Miete, Mietkauf, Kauf Südungarn

Das renovierte ungarische Landhaus ist im Zentrum des grünen Dorfes Döbrököz (H-7228) in der Ujtelep utca 23 gelegen, schräg gegenüber von einem kleinen, sehr gut sortierten Lebensmittelladen.

Die Bushaltestelle (ca. 300 Meter) und der Hauptbahnhof (ca. 500 Meter) führe auch Richtung Budapest und Pécs. Auch deutsche Rentner fahren in Ungarn kostenfrei Bus und Zug, haben Ermäßigungen in Heilbädern, bei Schifffahrten...

Alles für den täglichen Bedarf wie kleine Geschäfte (auch ein kleiner Baumarkt), gutes und günstiges Restaurant mit sehr schönem Biergarten, Post, Geldautomat, Tankstelle, Arzt, Schule und Kindergarten sind leicht im Ort erreichbar.

Die Umgebung von Döbrököz ist leicht hügelig und bietet viel schöne Natur, Wiesen, Wälder, Weinberge und Wanderwege.

Bis zum bekannten Heil- und Wellnessbad in Gunaras sind es nur etwa 5 Kilometer.

In der näheren Umgebung von 30 km sind gewiss fünf gute, renovierte Heilbäder, Wellness- und Freizeitbäder zu finden.

Die nächstgelegene Kleinstadt Dombóvár mit ca. 25.000 Einwohnern ist auch nur etwa 8 Kilometer entfernt.

Auf ca. 95 qm Wohnfläche gibt es im Haupthaus

- ein großes Schlafzimmer

- ein schönes, geräumiges Wohnzimmer mit von einem Ofenbaumeister neu aufgemauerten Kachelofen

- eine Küche inkl. Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle und einem kleinen Holzofen

- ein komfortables Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine, Trockner und Fenster

- einen kleinen Wintergarten mit Zugang zu einem Kellerraum

- und eine sehr große überdachte Terrasse, umrankt von Weinreben

Außerdem gehört dazu ein kleines Apartment inkl. eigenem, schönen Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC - ca. 5 Meter vom Haupthaus entfernt.

Das Dach, die beiden Bäder mit WC, die Fenster, zum Teil die Böden sind neu renoviert. Es gibt teilweise Fliegengitter und Rolläden. Das Haus wurde erst vor zwei Monaten innen und außen neu gestrichen. Die Kamine sind sarniert, die Dachrinnen neu.

Für Handwerker steht ein großer Nebenraum mit Fenster zur Verfügung. Ein überdachter Schuppen kann als Garage oder Lagerraum genutzt werden.

Der ca. 900 qm große Garten ist schön eingewachsen, voll eingezäunt und größtenteils uneinsehbar.

Obwohl vorne das Gartentor und die Autoeinfahrt (Tor) zur Dorf-Hauptstraße gehen, ist es im Haus ruhig und das hintere Gartentor geht direkt zu einem kleinen Weg umgeben von Wiesen und Feldern.

Falls Sie einen Hund besitzen, ist das Grundstück optimal geeignet. Auch ist es voll eingezäunt.

Da wir noch mehrere Häuser besitzen, die wir an Feriengäste vermieten, trennen wir uns nun altersbedingt vom "Dorfchalet". Der Unterhalt des Hauses wird uns zu viel.

Die Nebenkosten sind in Ungarn sehr niedrig. Für dieses Haus wohl um die 15 Euro Wasser im Monat, ca. 8 Euro für Müll, Strom je nach Verbrauch und, egal ob Sie mit Holz oder elektrisch heizen, wohl zwischen 35 und 80 Euro.

Wir bieten das Haus alternativ wie folgt an ...

1) Monatsmiete 480,- EUR und 3.000,- EUR Kaution bei Einzug
Bei Inflation über 3,5 % erfolgt eine jährliche Mietanpassung
Bei 5 % Inflation 7,20 Euro

Das Haus vereinbart Gemütlichkeit und Wärme eines alten ungarisches Hauses mit dem Komfort eines neu renovierten Hauses.
Natürlich gibt es WLAN.

2) Mietkaufpreis 80.000,- EUR: davon 10.000,- EUR Anzahlung bei Vertragsabschluß und 480,- EUR monatliche Mietkaufrate, ggfs. Anpassung an Inflation bei über 3,5 % und nur der Betrag der über die 3,5 % geht. Bei 480,- Euro und 6 % Teuerung sind es 15 Euro.

3) Kaufpreis 70.000

Wir freuen uns bald von Ihnen zu hören. Wenn Sie Fragen haben, sind wir stets gerne für Sie telefonisch erreichbar unter 0049-151-12414837, per SMS, WhatsApp oder E-Mail.

Gerne auch zeigen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung das Haus oder über WhatsApp per Videoanruf.

Gudrun und Christoph Müller

Unsere ungarische Wohnadresse:
Öreghegy utca 10
H-7228 Döbrököz

Unsere deutsche Firmenadresse:
Fa. Müller
Eggenfeldener Str. 22
D-84140 Gangkofen