RUHIGE LAGE BETTRATH ... BALKON ... GARAGE
180.000 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Hausgeld 210 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
++ Familienfreundliches WOHNUMFELD im gefragten Ortsteil Bettrath
Wir bitten um Verständnis, dass wir AUSSCHLIEßLICH schriftliche Anfragen beantworten können!
Hier fühlt man sich einfach wohl!
Ob Familie mit einem Kind, Single oder ein Paar - diese klassische Wohnung in einem gepflegten 8-Parteien Haus passt in jedem Fall!
Auch Kapitalanleger freuen sich über die sehr gut geschnittene und gut vermietbare Wohnung in einer gefragten Lage.
# Ausstattung
++ GEPFLEGTE GUT GESCHNITTENE WOHNUNG IN DER 2. ETAGE
- weißer Fliesenboden in der ganzen Wohnung ... pflegeleicht
- Bad ... hell gefliest ... Wanne UND Dusche ... (innenliegend mit Lüftung)
- Abstellraum ... ein MUSS ... das ist goldwert
- Kellerraum ... noch mehr Stauraum
- Loggia ... Ostausrichtung mit Blick ins Grüne
- Türsprechanlage ... zu Ihrer Sicherheit
- Kellerraum
- Wohnfläche 74 m²... davon 4 m² Balkonfläche
- Die Gasheizung wurde 2021 erneuert ... die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch den Durchlauferhitzer
- Eine Fertiggarage gehört zur Wohnung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
# Lagebeschreibung
++ IDYLLISCHE LAGE ... GESUCHTE WOHNLAGE ... OST-AUSRICHTUNG
MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven!
Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.
MIKRO-LAGE ... gesuchtes Wohngebiet
Genießen Sie das Naherholungsgebiet in der Donk oder den Grünzug an der Niers in wenigen Gehminuten. Spaziergänge beginnen schon vor der Haustür.
Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.
Wer weiter weg muss, nimmt den Bus, den Sie in 3 Minuten erreichen. Von hier fährt man ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort gibt es S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf.
Der Anschluss an die A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 5,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 4,1 km
Flughafen 31 km
Fernbahnhof 5,4 km
Autobahn 2,6 km
Bus 0,5 km
Zentrum 5,1 km
Hauptschule 1,8 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-08-03
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12284
Rechtliche Angaben
Carstensen Immobilien
Inhaber:
Arno Carstensen
Lützowstraße 3
41061 Mönchengladbach
Tel.: 02161-828144
Fax: 02161-3039851
E-Mail: info@immobilien-carstensen.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 237967232
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch:
Ordnungsamt der Stadt Mönchengladbach,
Hauptstraße 162-168,
41050 Mönchengladbach
Tel.: +49 (0) 2161 / 25-0
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Ordnungsamt der Stadt Mönchengladbach,
Hauptstraße 162-168,
41050 Mönchengladbach
Tel.: +49 (0) 2161 / 25-0
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