Ruhige, helle DG Maisonette Wohnung mit kl.Terrasse & Parkplatz

Die helle Dachgeschoß-Maisonnette-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Hinterhaus-Lage unweit der Berger Straße in der Wittelsbacher Allee. Die Wohnung wird über einen Eingang im 2. OG erreicht. Eine Treppe führt von dort in den großen Wohnraum mit offener Küche. An den gemütlichen Wohnraum schliesst eine uneinsehbare kleine Terrasse an, die ab mittags in der Sonne liegt. Die Terrassentüren können komplett geöffnet werden. Das Schlafzimmer bietet neben Bett und Schrank auch genügend Platz für einen Schreibtisch. Das Duschbad ist modern und hochwertig.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof, unmittelbar vor
dem Hauseingang.
Die Wohnung ist durch den hohen Kniestock sehr gut nutzbar
und hat eine Grundfläche von ca. 75 m². Rechnerisch hat sie rd.
55 m².
Die Dachgeschoss-Wohnung ist sehr gemütlich. In 2011 wurde sie umfangreich modernisiert. Es sind sehr gute Fenster mit Verdunklungsmöglichkeit verbaut. Mit einem Echtholz-Parkett sowie schönem Duschbad verfügt die Wohnung über einen guten und hochwertigen Ausstattungsstand.
Unter den Dachschrägen befinden sich zahlreiche integrierte
Schränke, die einigen Stauraum bieten. Garderobe
und Regale sind als platzsparende Einbauschränke in die Treppe integriert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, die vor wenigen Wochen einer großen Wartung unterzogen wurde.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung fahren einige Bus- und Tramlinien sowie die U-Bahnlinien U4 und U7. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen - und die sehr lebendige Berger Straße.

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