Ruhige Ferienwohnung nahe Krakow am See in M/V

# Objektbeschreibung
In Niendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lalendorf zwischen Güstrow, Teterow, Laage und Krakow am See gelegen, wird diese voll möblierte Ferienwohnung mit Südbalkon angeboten.

Die helle 3- Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Gebäudes. Alle drei Räume weisen Dachschrägen auf.

Vom Flur aus erreicht man das das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche inklusive Einbauküche, das Schlafzimmer, das Gästezimmer sowie das Bad.

Die Nichtraucherwohnung ist individuell, modern sowie mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet und verfügt über einen kompletten Haushalt.

Ein eigener KFZ-Stellplatz ist als Sondernutzungsrecht ausgewiesen.

Die Wohnung ist nicht als Hauptwohnsitz nutzbar, eine FEWO-Vermietung ist nicht verpflichtend.

# Ausstattung
Möblierung
- Esstisch, 4 Stühle,
- EBK: Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube
- Zubehör: Toaster, Wasserkocher, Espressokaffeemaschine, Mixer, Mikrowelle-/Heißluft Kombigerät
Balkon
- Balkonmöbel, Auflagen für 4 Personen
- Kassettenmarkise
- Schiebetüren mit Insektenschutz

Gemeinschaftseinrichtungen:
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsgrillplatz
- Kinderspielplatz
- Bootshaus
- Bootssteg mit eigenem Zugang zum See
- Gemeinschafts-SAT-Anlage

Kellerraum
- zwei gebrauchstüchtige Fahrräder
- Hochschrank, Werkbank, Regal

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nienhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lalendorf.
Die Gemeinde Lalendorf wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet, liegt zwischen den Städten Güstrow, Teterow, Laage und Krakow am See in der wald- und seenreichen Region der Mecklenburgischen Seenplatte und an den Westausläufern der Mecklenburgischen Schweiz. Im Gemeindegebiet liegen neben dem Warinsee, dem Radener See und dem Ziest (Tiefer Ziest und Flacher Ziest) mehrere kleinere Seen. Der kleine Fluss Lößnitz (Aalbach) entwässert den größten Teil des Gebietes über die Nebel zur Warnow. Lalendorf hat im Süden einen Anteil am Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See. Lalendorf bildet mit 26 Ortsteilen auf knapp 140 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Amt Krakow am See.
Lalendorf ist heute ein Zentrum landwirtschaftlicher Produktion (unter anderem Pferdezucht im Ortsteil Vogelsang). Dank der günstigen Infrastruktur haben sich in den letzten Jahren einige Firmen und Unternehmen im Lalendorfer Gewerbegebiet niedergelassen. Auch der Tourismus entwickelt sich im Gemeindegebiet - so entstand am Flachen Ziest eine moderne Ferienhaussiedlung. Lalendorf verfügt über eine Grund-, Haupt- und Realschule, eine Kindertagesstätte, eine Gemeinschaftsarztpraxis, eine Apotheke sowie eine Praxis für Physiotherapie, des Weiteren über ein Gemeinwesenzentrum und einen Jugendclub.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 99,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.05.2018
Gültig bis: 2028-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 280-084