Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Sulingen OT Stadt

# Objektbeschreibung
Es kann so einfach sein, mit der richtigen Nummer!

Deine Nummer gegen Immobilienkummer - Julia Knüppel Immobilien präsentiert:

Eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im idyllischen Ortsteil Stadt von Sulingen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 84 Quadratmeter und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Stadt in Sulingen, fernab vom Trubel, und bietet dennoch eine optimale Anbindung an das städtische Leben. Sulingen, mit seiner charmanten Atmosphäre, ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und umfasst insgesamt drei Zimmer. Der Grundriss ist optimal gestaltet und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wird noch erneuert, um höchsten Komfort zu bieten. Dem Mieter wird die Einbauküche zur Verfügung gestellt, ist aber bei eventuellen Reparaturen und Defekten selbst verantwortlich.

Der Bodenbelag aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen verleiht den Räumen ein zeitloses Ambiente. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht, und Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung. Ein praktischer Abstellraum hinter der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

• Ein Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen, für bequemes Parken direkt vor der Tür.
• Haustiere sind nach Absprache erlaubt, um tierlieben Mietern gerecht zu werden.

Die Wohnung steht ab dem 01. Juni 2024 zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 600 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 200 Euro inklusive Heizkosten.
Strom sowie Telefon/Internet sind vom Mieter selbst anzumelden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie jetzt das Exposé an, um sich direkt im virtuellen Rundgang von dieser attraktiven Wohnung mit ihrem besonderen Flair zu überzeugen. Gerne stehen ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freue mich darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!

# Ausstattung
• ca. 84 Quadratmeter
• 3 Zimmer
• Bad mit Fenster und Wanne (wird noch erneuert)
• Einbauküche wird zur Verfügung gestellt
• Stellplatz direkt am Haus
• Haustiere nach Vereinbarung erlaubt
• Außenjalousien
• ruhig gelegen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1200

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Stadt in Sulingen (27232) ist ein malerisches und geschichtsträchtiges Fleckchen im Herzen von Niedersachsen, das eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Mit seiner zentralen Lage und seiner guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, ist Sulingen ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die historische Altstadt von Sulingen bildet ein besonderes Highlight dieser charmanten Stadt. Die gut erhaltene Altstadt zeugt von der reichen Geschichte der Region und verleiht Sulingen einen einzigartigen Charme. Die belebte Innenstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen, Einkaufsbummeln und kulinarischen Erlebnissen in den zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften ein.

Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die historischen Gebäude und malerischen Straßen versetzen Sie zurück in die Zeit und bieten einen schönen Kontrast zur ländlichen Umgebung.

Die Umgebung des Ortsteils Stadt zeichnet sich durch ihre Schönheit und Ruhe aus. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft genießen oder einfach nur die Stille des ländlichen Lebens erleben.

Sulingen ist durch den Busbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Bundesstraße B51 verläuft durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 181,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.09.2023
Gültig bis: 11.09.2033
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 270