Ruhige 2 Zimmer-Whg. Mülheim-Dümpten

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses und die knapp 54m² verteilen sich auf Flurbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer. Des Weiteren ist ein Keller im Untergeschoss verfügbar.

# **Belegung mit maximal 2 Personen. Keine Job-Center-Übernahme möglich!**

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in der unmittelbaren Nähe, genauso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants uvm.

Auch die Nähe und gute Anbindung an die Autobahnen A40 trägt zur Attraktivität der Wohnlage bei, da auch diese in nur wenigen Autominuten erreichbar ist.

Die Bruttokaltmiete von 690,-EUR setzt sich wie folgt zusammen:

540,-EUR Grundmiete

150,-EUR Betriebskosten

(die Gas-Etagenheizung wird seperat vom Mieter beim Versorger angemeldet!)

**Gemeinschaftsgarten zur Nutzung durch die Mieter des Hauses**.

**Garage optional anmietbar für 65,-EUR.**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 114,7 kWh/(m²\*a)

Energieträger: Gas

Baujahr Objekt: 1954

Energieeffiziensklasse: D