ruhig + zentral * Innenstadt * Nordpark* Balkon * Tageslichtbad

diese Wohnung ist neu im Angebot und frei ab 01.07.2024,
WINTERDIENST, GARTENPFLEGE, TREPPENHAUSREINIGUNG
u.s.w. wurden extern in Auftrag gegeben und sind ebenso wie
Heizkosten, Wasser u.s.w. in der Nebenkostenvorauszahlung
enthalten.
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- lichtdurchflutete schicke Wohnung (2 ZKB) mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und großem überdachten und von Grün umgebenen Süd- West -Balkon

- ERHEBLICHE WEITERE NUTZFLÄCHE zusätzlich zur Wohnfläche.
Zur Wohneinheit gehört ein schöner großer heller Raum im
Untergeschoss
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- gute Wärmedämmung
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- BAHNHOF, Uni, A2, A33, Ostwestfalendamm sehr schnell zu
erreichen.
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- In wenigen Fußminuten U-Bahn, Park, Cafe-Restaurant,
Einkaufszentrum, Drogeriemarkt, Supermarkt, Apotheke, Friseur
erreichbar.
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- WOHLFÜHLOASE ! hoher Wohnstandard kombiniert mit urbanem
und ruhigem Umfeld.
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- harmonische, freundliche und ruhige Mietergemeinschaft
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- gesamtes Wohnhaus sehr umfassend und komfortabel
modernisiert ( z.B. Wärmedämmung, Verklinkerung, Bäder,
Treppenhaus, Haustüranlage, Wohnungstüren, Heizung,
Außenanlagen, Balkone, Fußböden, Rollläden, Wasserleitungen
u.s.w.
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- RUHIG UND ZENTRAL
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- provisionsfrei
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- chice helle Wohnung auf der Ebene zwischen Erd- und 1.
Obergeschoß (Hochparterre).
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- TV über SAT-Anlage des Wohnhauses zu empfangen, dadurch
Ersparnis etwaiger monatlicher Gebühren für Kabelfernsehen.
2 SAT – Anschlüsse in Wohn- und Schlafraum vorhanden.
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Die Wohnung verfügt über einen stattlichen modernen Süd- West-Balkon mit Milchglasbrüstung (erreichbar über das Wohnzimmer). Der sonnige Balkon ist überdacht.
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Ein eigener großer Kellerraum gehört zur Wohnung (TAGESLICHT-Keller).
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Zusätzlich zu dem eigenen Kellerraum ist ein grosser Trockenkeller sowie ein separater Waschmaschinenkeller mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.
Nach Absprache kann im Trockenkeller ein gesonderter Anschluss für Ihren Wäschetrockner zur Verfügung gestellt werden.

Gegen 400,00 Euro Ablösezahlung kann, wenn Sie dies möchten, die moderne und gepflegte Einbauküche der Vormieterin übernommen werden (inkl. Spülmaschine, Ceranfeld, Ofen, Dunstabzugshaube).

Weiterhin bietet die Wohnung ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein modern gestaltetes Tageslicht-Bad (mit Echtglasdusche, Sitzbank, Handtuchheizung), ein Schlafzimmer, Flur sowie einen eigenen grossen Tageslicht- Kellerraum.
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Baujahr 1968
Letzte Modernisierung 2023
Objektzustand neuwertig
Qualität der Ausstattung gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

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Die Böden der gesamten Wohnung haben einen ansprechenden mediterranen Fliesenbelag erhalten.
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Die Wohnung wurde großzügig mit Steckdosen u.s.w. ausgestattet.
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Alle Fenster sowie die Balkontür verfügen über einen Rollladen, im Bad elektrisch bedienbar.
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Gegensprechanlage mit Türöffner in der Wohnung
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Separate Zähler für die Mietparteien für Wasser, Strom und Heizung
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Ein toller Stellplatz (unmittelbar am Hauseingangsbereich) kann angemietet werden.
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Kostenvorteile durch die in der Wohnung vorhandenen SAT-Anschlüsse.
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Gefragte Bielefelder Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur.
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RUHIG am Ende einer Sackgasse gelegen, trotzdem sind in wenigen Fußminuten U-Bahn, Park, Cafe-Restaurant, Einkaufszentrum, Drogeriemarkt, Supermarkt, Apotheke, Friseur erreichbar.
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Zentrale Lage in der Nähe des Meierteiches und des Nordparks.
Auch Uni, Siegfriedsplatz, Bahnhof und Zentrum sind nicht weit entfernt.
Ebenso sind die A2 und A33 schnell erreichbar.

NÄHE HENRIETTENSTRASSE
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keine Haustiere
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Bewerben Sie sich gern unter Angabe Ihrer TELEFONNUMMER
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Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, welche nach bestem Wissen erstellt wurde. Als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der schriftliche Mietvertrag.
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SOLANGE DIESE ANZEIGE VERÖFFENTLICHT IST, SIND BEWERBUNGEN MÖGLICH