Ruhig gelegene und schön geschnittene Wohnung in Wilmersdorf beim Heidelberger Platz
264.000 €
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1980
- Hausgeld 370 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, verspricht urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt am Heidelberger Platz.
Das Gebäude, in dem sich diese Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage in einem etablierten Stadtviertel aus. Es befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, welches 1980 errichtet wurde.
Diese Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 68 Quadratmetern und bietet dabei ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der Grundriss ist äußerst praktisch gestaltet und maximiert den Wohnraum, sodass Sie sich hier wahrhaftig zu Hause fühlen werden.
Besonders erwähnenswert ist die helle und einladende Atmosphäre dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen dem Raum ein angenehmes Ambiente. Das hochwertige Laminat verleiht dem Boden einen modernen Touch.
Eine Loggia bietet Ihnen den perfekten Platz, um im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Keller bieten reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bequem macht.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, und der Mietvertrag ist unbefristet. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt, da die jährliche Nettokaltmiete bei 6.912 Euro (JNKM Soll ab 1.2.24: 7.176,36 Euro) liegt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Wilmersdorf ist ein Wohnviertel, das besonders bekannt ist für seine exklusiven Geschäfte und die restaurierten Häuser aus der Vorkriegszeit. Das Objekt befindet sich in einem familienfreundlichen sowie sicheren Kiez in einer Nebenstraße nur wenige Meter vom Heidelberger Platz entfernt und liegt somit ruhig und gleichzeitig zentral.
Die nur wenige Minuten entfernte Mecklenburgische Straße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt. Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgung. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden. Für Erholungs- und Freizeitangebote dienen der Volkspark Wilmersdorf und der Rudolph-Wilde Park, welche in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen sind.
Es ist ebenfalls eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr durch den S- & U-Bahnhof Heidelberger Platz gegeben. Auch die A100 liegt unmittelbar an ohne eine Lärmbelästigung darzustellen.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.12.21
Gültig bis: 21.12.27
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1934300
Rechtliche Angaben
BERLIN FIRST GmbH
Bayerischer Platz 5
10779 Berlin
Kontakt
Telefon: +49 (0)30 54860690
E-Mail: website@berlin-first.de
Website: www.berlin-first.de
Geschäftsführung: Lindita Rizvani
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRB 217229 B
USt.ID: DE330761907
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Dienstgebäude
Hohenzollerndamm 174-177
BERLIN FIRST
Eingetragen beim Deutschen Patent- und Markenamt.
Markeninhaber: Justyna Perrone
Markennummer: 30 2019 106 567
AZ.: 30 2019 106 567.0 / 36
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§ 34 c GewO
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Dienstgebäude Hohenzollerndamm 174-177
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage.
