RUHIG GELEGEN MIT SCHÖNEM AUSBLICK-960 qm großes Baugrundstück in Rieschweiler- Mühlbach

# Objektbeschreibung
Dieses schön gelegene Baugrundstück mit 953 m² in ruhiger Lage, kann kurzfristig bebaut werden.
Der Kaufpreis für das voll erschlossene Baugrundstück beträgt 65- €/m²

Die Art der baulichen Nutzung gibt vor, welche Nutzung in einem Gebiet zulässig ist. Neben Wohn-, Misch- und Gewerbegebieten gibt es außerdem verschiedene Sonderflächen und -gebiete. Zulässig liegt das Baugrundstück unter allgemeine Wohngebiete (vorwiegend Wohnen) Bebauung mit Einliegerwohnung zur Gartenseite ist möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Rieschweiler-Mühlbach, mit knapp 2150 Einwohnern der zweitgrößte Ort der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben, liegt an der Eisenbahnlinie Landau-Zweibrücken. Der Landeplatz „Pottschütthöhe“, nördlich liegend, trägt zur weiteren Verkehrserschließung des Raumes bei. Rieschweiler-Mühlbach verfügt noch über zwei arbeitende Mühlen, davon eine als Hochleistungsmühle und eine Mühle mit einem Verkaufsladen. Beide Mühlen liegen idyllisch am Schwarzbach. 1994 feierte die Ortsgemeinde ihr 700-jähriges Bestehen. 2008 belegte die Gemeinde den fünften Platz im Kreis im Rahmen des Landeswettbewerbes „Unser Dorf hat Zukunft“. 2011 wurde die Gemeinde für ihr Ferienprogramm als „Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz“ ausgezeichnet. Auch ein Zug der Regionalbahn trägt den Namen der Gemeinde. Auf den Gemarkungen Rieschweiler-Mühlbach und Maßweiler liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung der 18-Loch Golfplatz mit internationalem Standard. Die einzelnen Golfbahnen sind nach den Namen der 20 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde benannt. Im Golf-Club-Restaurant kann man in schön gestalteter Landschaft entspannen und sich kulinarisch verwöhnen lassen! Direkt neben dem Golfclub liegt der Hitscherhof, ein kleines, bäuerlich geprägtes Feriendomizil.

- Entfernung nach Zweibrücken: ca. 15 km

- Entfernung nach Pirmasens: ca. 11 km

- Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe vorhanden

- Ärzte und Apotheke in den Nachbarorten

- Supermärkte im Ort (sehr gute Infrastruktur mit Direktanbindung zu Zweibrücken und Pirmasens)

- Wanderwege und Fahrradwege rund um den Ort sind gut ausgebaut

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alleinverkauf durch die Fa. Immobilia GmbH

Ihr Ansprechpartner : Immobilia GmbH , 66482 Zweibrücken , Poststraße 19 , Immobilienberaterin Gabriele Bieber Tel. Nr. 06332 - 903460 , Email : gabriele.bieberimmo-gessner.de
Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé angezeigt.
Die in den Exposé und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa. Immobilia GmbH nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Fa. Immobilia GmbH.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Bitte übermitteln Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Vorab vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.

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