ROSE IMMOBILIEN KG: Helle Büroflächen für 3,90/m² mit guter Anbindung an die BAB 2 und BAB 30!
VB
- Art Mieten
- Fläche 680 m²
- Fläche teilbar ab 65 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1981
- Quadratmeterpreis 3,90 €/m²
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Gewerbechance in Löhne! Diese gepflegte Büroetage bietet Ihnen ideale Rahmenbedingungen, um Ihr Geschäft erfolgreich und kosteneffizient zu führen.
Das Bürohaus befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbepark und ist auf Wunsch mit verschieden großen Büroflächen verfügbar, die ganz auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Der Standort bietet durch seine eingezäunte Anlage Sicherheit und Privatsphäre, während die nahegelegene 50 t Waage Ihnen zusätzliche logistische Möglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese gegen Gebühr und profitieren Sie von einer flexiblen und präzisen Abrechnungsweise über eine Smart-Card.
Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten, die durch die innovative Hackschnitzelheizung sowie die umfassende Decken- und Fassadendämmung realisiert werden. Die auf dem Gelände befindliche eigene Abwasseranlage sorgt zudem für reduzierte Abwassergebühren.
Für Unternehmen, die auch größere Expansionspläne hegen, besteht die Möglichkeit, die Außenfläche gegen Aufpreis auf bis zu 3100 m² zu erweitern. Dabei wird auch eine Teilflächenanmietung nach individueller Absprache angeboten, um maximale Flexibilität zu ermöglichen.
Genügend Parkplätze stehen für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung, und die Entfernung zur nächsten Wohnbebauung von nur 300 m trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Der Zugang zum Gelände erfolgt komfortabel über ein Rolltor, das Ihnen und Ihren Gästen unkomplizierten Zugang ermöglicht.
Gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einem Büro, das Funktionalität und Wirtschaftlichkeit vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Mietoption in Löhne zu erfahren!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: freigestellt
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 10,00 €
Provision: Ab 2,38 Monatsmieten inkl.19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: in der Regel 2,0 Monatsmieten
Provisionshinweis: Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,975 Monatskaltmieten
bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.
Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Bürofläche: ca. 680 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt liegt in sehr guter Verkehrslage in der Nähe der BAB 30 sowie der BAB 2. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 7 Min, Fahrzeit zur nächsten BAB sowie zum nächsten Bahnhof: ca. 4 Min.Entfernungen:
Autobahn 6,2 km
Zentrum 7 km
Anbieter-Objekt-ID: 2126
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG | DL-InfoV
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126
D-32425 Minden
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer
Oliver Sablottny
Gesellschafter
Oliver Sablottny, Natalie Sablottny
Kontakt
Telefon 0571 – 972105 - 0
E-Mail: info@rose-immobilien-kg.de
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Registernummer: HR A 2981
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 209 444 034
Steuernummer
335/5758/5412
§34c Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreis Minden-Lübbecke
Rechts- und Ordnungsamt
Portastr. 13, 32423 Minden
Berufshaftpflichtversicherung
Gothaer Versicherungen, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
V. i. S. d. P.
Verantwortlich im Sinne des Presserechts
Oliver Sablottny
Information zur Online-Streitbeilegungsplattform
Die europäische Online-Streitbeilegungsplattform („OS-Plattform“) wird nach Bereitstellung durch die EU-Kommission über das Portal „Ihr Europa“) zugänglich sein. Der Link auf die OS-Plattform lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Widerrufsrecht
Unsere Angaben zum Widerrufsrecht finden Sie hier.
Bildnachweise
Fluss Weser in Minden © Christian Schwier
Newspaper with computer on table © sebra
The symbol of the house lies on the background of the Euro © licvin
住宅建設の見積り © joel_420
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luxusvilla-gehobene-architektur-2409518 © paulbr75 / pixabay
