ROSE IMMOBILIEN KG: Gewerbeimmobilie in guter Verkehrslage von Herford zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Der Gewerbepark im Sondereigentum ist aufgeteilt in 6 Einheiten und ist 100% vermietet. Es sind zurzeit 5 Mieter. Die Gewerbeeinheit hat ihren Ursprung 1955 und ist nach den damaligen Erfordernissen erweitert worden. Die letzte Erweiterung einer Lagerhalle ist aus dem Jahre 2000. Es gibt reine Lagerflächen mit Rampe, Büro und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss sowie Lager mit Büros in den beiden Obergeschossen, die durch ein großzügiges Treppenhaus sowie einen Lastenaufzug zu erreichen ist. Jede Einheit ist für sich autark abrechenbar. Laut Eigentümer wurde das Gebäude ständig renoviert und instandgesetzt. Es gibt ein gegenseitiges Überfahrtsrecht mit dem Nachbargrundstück.

# Ausstattung
Teppich-/Laminat-/Fliesenboden
Deckenbeleuchtung
Brüstungskanäle
Kunststofffenster mit Innen - Verschattung
DH ca. 3,30m
Gas Brennwertheizung mit statischen Heizkörpern je Einheit
Lastenaufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2114 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2690 m²
Lagerfläche: ca. 2690 m²

# Lagebeschreibung
Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Den Titel „Hansestadt“ trägt Herford seit dem 8. Juli 2013, er wird vor den Namen der Stadt gesetzt. Herford liegt 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück. Über die Bundesautobahn 2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden sind Dortmund und Hannover erreichbar, die etwa 100 Kilometer von Herford entfernt sind. Entlang dieser Achse erstreckt sich das ostwestfälische Verdichtungsgebiet, das von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden verläuft.

Anbieter-Objekt-ID: 4492