Rgbg Osten - 3-4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in Regensburg
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Rgbg Osten - 3-4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug

295.000 €

93053 Bayern - Regensburg
03.05.2024
  • Wohnfläche 91,70 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1963
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz

Standort

93053 Bayern - Regensburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Auf ca. 91,7 m² finden Sie hier die schöne 3 Zimmer Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss vor.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen großen Balkon und einen Aufzug.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende:
einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Es besteht die Möglichkeit das 3. Zimmer in zwei einzelne Zimmer zu teilen. Siehe Grundrissplan. Damit hätte man hier eine 4. Zimmer Wohnung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung vermietet für: 749,- € Kaltmiete ohne Stellplatz.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

# Ausstattung
Die Aufteilung der Wohnung:

* Küche mit Einbauküche
* großes Wohnzimmer mit Esszimmer verbunden
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Büro
* Badezimmer mit Badewanne
* Balkon Richtung Tillystraße
* Kellerabteil

* Aufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Verkehrgünstig im Südosten der Stadt Regensburg gelegen.
Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür.
Alle Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich
direkt in der Nähe.

# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.heckerremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2451-05561

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