Reutti 3-Zi.-Wohnung * Saniert * EBK * Balkon * hochw. Badezimmer

Objektbeschreibung
****Diese Wohnung ist aufgrund des Grundrisses nur geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar ****

~~~Bitte beachten Sie: Es werden nur aussagekräftige Anschreiben berücksichtigt! Vielen Dank!~~~

Großzügiger Balkon mit Markise (17m²) und zwei Stauräume ( insg. ca. 25m²) machen diese Wohnung zu einem perfekten Raumwunder!

Erstbezug nach umfangreichen Sanierungs - und Renovierungsarbeiten u.a.:
-Gasheizung mit unterstützender umweltfreundlicher Solarthermie
-Badezimmer vollständig erneuert mit Fußbodenheizung
- Gäste WC komplett erneuert
-neue Fenster 3-fachverglast
-neue Küche inklusive aller Geräte
-zentrale Wasser-Enthärtungsanlage
-neue Heizkörper
-hochwertige Armaturen Fa. Grohe und WCs

-Wände vollständig mit umweltfreundlichen raumklimaregulierenden Putz versehen
-hochwertige 5" Video Sprechanlage von Busch-Jaeger mit Touchscreen

Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in einen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zu dem neu sanierten modernen Gäste-WC.
Sie betreten anschließend das zentrale Zimmer mit Balkon- und Küchenzugang.
Die Wohnung verfügt über ein großes helles Schlafzimmer mit Anschluss zum Badezimmer und dem Balkon.
Das neue teilmöblierte Badezimmer ist mit einer 1,4m breiten bodennahen Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Anschlüsse und der Platz für eine Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung und hochwertige Armaturen.

Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräte vorhanden. Hier ist noch Platz für eigene Ideen vorhanden.

Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen Weitblick ins Umland.

Zur Wohnung kann eine Garage mit davor liegendem Außenstellplatz
für 60 Euro mtl. angemietet werden.

Ausstattung
-Gäste-WC
-Südbalkon ca 17 m2
-Gasbrennwertheizung mit Sonnenkollektoren
-Zentrale Wasserenthärtungsanlage
-Fußbodenheizung im Bad
-dreifachverglaste Kunststofffenster
-hochwertiger Vinylboden in Küche/ Schlafzimmer
-teilmöbliert

Lage
Die Immobilie liegt in Neu-Ulm Reutti und bietet neben einer ruhigen Lage und diversen Freizeitaktivitäten, eine Bank und diverse lokale Geschäfte. Die Buslinien 737 und 77 verkehren in unmittelbarer Nähe( weniger als 5min fußläufig erreichbar). Es befinden sich in der Nähe die Bahnhöfe Gerlenhofen , Senden.. Der Bahnhof Neu-Ulm ist ebenfalls einfach per Bus zu erreichen.

Neu-Ulm / Ulm und Senden sind bequem und schnell mit dem Auto erreichbar. Das gleiche gilt ebenfalls für die A7 und A8.
Sonstiges
Nur Nichtraucher erwünscht keine Haustiere.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.