Retterath: Voll erschlossenes Traumgrundstück in idyllischer Lage + top Infrastruktur

# Objektbeschreibung
Highlights:

+ Idyllisch am Ortsrand: Perfekte Ruhe und Naturnähe.
+ Voll erschlossen: Bereit für den sofortigen Baubeginn.
+ Rechteckiger Schnitt: Optimale Grundstücksform für Ihr Bauprojekt.
+ Ebenes Gelände: Einfaches und problemloses Bauen.
+ 14 km zum Nürburgring: Ideal für Motorsportfans.

Ein außergewöhnliches Angebot erwartet Sie! Wir präsentieren voller Stolz diese voll erschlossene Parzelle mit rund 697 m² Fläche zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Dieses Grundstück liegt am Rande der malerischen Eifelgemeinde Retterath, einem wahren Juwel in naturschöner Umgebung.

Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Parzelle befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, die Ihnen einen friedlichen Rückzugsort mit einem atemberaubenden Ausblick auf die unberührte Natur bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse mühelos abdeckt. In nur etwa 10 bis 11 Kilometern erreichen Sie die nahegelegenen Städte Ulmen und Kelberg, wo Sie Zugang zu Geschäften, Bäckereien, Metzgereien, Ärzten, einer Apotheke, einem Friseur und sogar einer Tankstelle haben.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands niederzulassen. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traumhaus inmitten dieser idyllischen Landschaft zum Leben erwacht. Warten Sie nicht länger, um sich diesen Traum zu erfüllen!

Das Baugrundstück liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans "Auf der Jeich" in aktueller Fassung. So sind folgende Auflagen aus diesem Bebauungsplan zu beachten: - Grundflächenzahl max. 0,3 - Geschossflächenzahl max. 0,6 - maximal zwei Vollgeschosse - max. Traufhöhe 4,5 Meter - Firsthöhe max. 10 Meter - offene Bauweise - nur Einzel- oder Doppelhäuser - pro Wohngebäude max. drei Wohnungen - Holzhäuser und Verkleidungen aus Holz sind zulässig - Dächer müssen zwischen 30 bis 45 Grad geneigt sein - Garagen und Nebenanlagen sind in der Dachgestaltung frei -.

Die bauordnungsrechtliche Festsetzung in Textform kann bei Bedarf selbstverständlich vorab eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den baulichen Möglichkeiten dieses Grundstücks. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3.570 Euro inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist nach der rechtswirksamen Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und auf Rechnungslegung des Maklers zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Retterath, dem verborgenen Schatz der Vulkaneifel, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die jedes Herz höher schlagen lässt! Dieses bezaubernde Dorf, Teil der Verbandsgemeinde Kelberg, liegt ideal etwa 10 km östlich von Kelberg und 11 km nördlich von Ulmen und ist die Heimat von rund 350 glücklichen Einwohnern.

Stellen Sie sich das malerische Leben in Retterath vor, wo die Natur Ihre Nachbarschaft schmückt und alle Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind. Der nächste Kindergarten und eine Grundschule finden sich im charmanten Nachbarort Uersfeld, zusammen mit einer Fülle von lokalen Annehmlichkeiten: eine Tankstelle, Metzgerei, Bäckerei, Postamt, Bankfiliale, Zahnarztpraxis, ein kleines Lebensmittelgeschäft, ein Schreibwarenhändler und eine unwiderstehlich leckere Pizzeria. Alles, was das Herz begehrt, liegt nur einen Steinwurf entfernt!

Die Anbindung an die Außenwelt könnte nicht besser sein. Ein Autobahnanschluss, der Sie in Richtung Koblenz, Köln, Wittlich und Trier führt, ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Zusätzliche Bildungseinrichtungen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Kelberg, wo auch die medizinische Versorgung hervorragend sichergestellt ist.

Und für die Motorsportbegeisterten unter Ihnen – der weltberühmte Nürburgring ist nur eine kurze, 15-minütige Autofahrt entfernt. Tauchen Sie ein in das pulsierende Herz des Motorsports!

Retterath ist wahrlich ein Ort, der alles bietet: Ruhe, Natur, Gemeinschaft und hervorragende Anbindungen. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!

# Sonstiges
Erweitern Sie Ihr Traumprojekt durch den Erwerb einer zweiten, direkt angrenzenden Parzelle! Dieses zusätzliche Grundstück, etwa 700 m² groß, bildet zusammen mit der ersten Parzelle eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 1.393 m². Diese exquisiten Baugrundstücke befinden sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Rande des Neubaugebiets „Auf der Jeich“, ein perfekter Ort für Ihr Wunschzuhause.

Ein besonderes Angebot erwartet Sie: Beide Bauplätze sind im Paket für nur 70.000 Euro erhältlich, zuzüglich einer Maklercourtage von 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume in diesem charmanten Neubaugebiet zu verwirklichen. Ideal für alle, die auf der Suche nach Raum und Ruhe sind, um ihr perfektes Zuhause zu gestalten.

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

Anbieter-Objekt-ID: 2187698