Restaurant, Ferienwohnungen und ehemaliges Fitness-Studio in prädestinierter Lage! in Horst (Holstein)
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Restaurant, Ferienwohnungen und ehemaliges Fitness-Studio in prädestinierter Lage!

980.000 €

25358 Schleswig-Holstein - Horst (Holstein)
27.05.2024
  • Art Kaufen
  • Fläche 1.184 m²
  • Objektart Gastronomie & Hotels
  • Etagen 2
  • Baujahr 1929
  • Provision Mit Provision
  • Parkplätze vorhanden

Standort

25358 Schleswig-Holstein - Horst (Holstein)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese reizvolle Immobilie wurde ca. im Jahr 1929 als landwirtschaftliches Anwesen errichtet. Im Jahr 2001 erfolgte der Umbau des mittleren und linken Gebäudeteils zu einem Fitness-Studio, welches bis 2015 betrieben wurde. Um 2005 erfolgte der Umbau des rechten Gebäudeteils zu einem Restaurant, welches bis heute Bestand hat. Ein Saal des ehemaligen Fitness-Studios wurde dann zu einem Veranstaltungsraum umgebaut und dem Restaurant angegliedert. Sowohl das Dach als auch die Heizungsanlage wurden hierbei mit saniert.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt sowohl über eine Gastherme als auch über einen wasserführenden Kaminofen im Restaurant. Das Erdgeschoss des Restaurants hat eine Fußbodenheizung.

Ab 2019 erfolgte der teilweise Umbau des ehemaligen Fitness-Studios zu 4 Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung, dieser Umbau ist jedoch noch nicht ganz abgeschlossen.

Das Restaurant verfügt über ca. 80 Sitzplätze innen, verteilt über 2 Etagen mit offener Galerie. Im Sommer stehen noch mal ca. 60 Sitzplätze im Biergarten und ca. 20 Sitzplätze auf der Terrasse vor dem Restaurant zur Verfügung. Die Küche des Restaurants wurde 2016 erneuert.

Das Restaurant ist umfangreich ausgestattet, das gesamte Inventar ist Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Der Veranstaltungsraum im Obergeschoss des mittleren Gebäudeteils bietet auf ca. 125 m² Fläche diverse Veranstaltungsmöglichkeiten und ist von der Galerie des Restaurants aus zu erreichen.
Im Erdgeschoss wurde hier eine Betreiberwohnung eingebaut, die aber auch als Umkleide- sowie Sozialraum für die Angestellten des Restaurants dient.
Im Dachgeschoss befinden sich lediglich Abstellräume.

Der linke Gebäudeteil wurde ab 2019 im Erdgeschoss zu 3 Ferienwohnungen in verschiedenen Größen umgebaut, im Obergeschoss findet sich eine noch nicht fertige weitere Wohnung sowie verbliebene Räumlichkeiten des Fitness-Studios mit unter anderem Duschen und einem Trainingssaal. Im Dachgeschoss befinden sich die ehemaligen Umkleideräume.

Im Außenbereich des Gebäudes befindet sich eine Garage und ein Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen, eine geschützte Fläche hinter dem Gebäude wurde oft als Kinderspielplatz für die Gäste genutzt.

Eine große ungenutzte Grünlandfläche mit Werbeaufsteller Richtung Hauptstraße rundet dieses Angebot ab.

# Weitere Angaben
Zimmer: 16
Garagen/Stellplätze: 30

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 8209 m²
Wohnfläche: ca. 285,37 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1184 m²
Nutzfläche: ca. 1184 m²
Gastronomiefläche: ca. 435,98 m²
Sonstige Fläche: ca. 462,65 m²

# Lagebeschreibung
Diese spezielle Immobilie liegt zwischen Elmshorn und Horst für ihren Zweck verkehrsgünstig in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung und gehört zur Gemeinde Horst.

Horst (Holstein) ist ein ländlicher Ort an der nördlichen Peripherie des Großraumes Hamburg in einer sehr verkehrsgünstigen Lage an der Bundesautobahn 23. Horst hat auch einen Bahnanschluss.

Gelegen zwischen Elmshorn (ca. 7 km entfernt) und Itzehoe (ca. 25 km entfernt) befindet sich Horst ca. 40 km nordwestlich der Hamburger Metropole. Das Zentrum der Hansestadt ist in nur ca. 45 Minuten über die A23 und auch über den Regionalbahnverkehr des HVV erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden.

Des Weiteren finden Sie in Horst eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Kindergärten, mehrere Hausarzt- sowie Zahnarztpraxen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Freibad. Horst (Holstein) bietet somit genügend Raum für erholsame Spaziergänge oder auch sportliche Aktivitäten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 2034-02-21
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 180515

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