RESERVIERT***Wunderschöne, top gepflegte 3-Zimmer Wohnung mitten im Zentrum* Carport, Balkon und mehr***

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen, modernen Etagenwohnung, die durch ihre zentrale Lage und hochwertige Ausstattung besticht. Gelegen im Herzen von Schwanewede, bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf 77 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer harmonischen Gemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Anwohner teilen sich einen großzügigen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein eigener Carport sorgt für bequemen und sicheren Parkraum direkt vor der Tür.

Die Wohnräume sind mit elegantem Laminatboden versehen, der eine freundliche und moderne Atmosphäre schafft. Ein besonderer Pluspunkt ist der Spitzboden, der bereits vorhanden ist und bei Bedarf ausgebaut werden kann – ideal für zusätzlichen Stauraum oder eine individuelle Nutzung. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die maßgefertigte Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch von der derzeitigen Mieterin, die zum 30.06. diesen Jahres auszieht, erworben werden. Dies bietet die Möglichkeit, eine hochwertige Küche nahtlos in das neue Zuhause zu integrieren.

Diese stilvolle Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortabler Rückzugsort oder als Investition – hier treffen modernes Wohnen und praktische Details aufeinander. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
*OG-Eigentumswohnung auf 77 m²
*3 Zimmer
*Balkon
*Spitzboden ausbaubar
*Gas-Zentralheizung aus 2023
*Carport
*Gemeinschafts-Trockenraum, sowie -Fahrradkeller

*EBK nicht Teil des Immobilienangebotes, kann selbstverständlich erworben werden!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Schwanewede inmitten einer Nachbarschaft, die Wert auf ein sicheres und angenehmes Miteinander legt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig allesamt in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.

Haltestellen für die Buslinien nach Bremen-Nord finden Sie unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie über die A27 in ca. 25 Minuten die Bremer Innenstadt.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 30 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025304