VERKAUFT! Wohnen zum Wohlfühlen: Charmante Erdgeschosswohnung in begehrter Lage!

# Objektbeschreibung
VERKAUFT!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese einladende und optimal gelegene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem ruhigen 4-Familienhaus bietet den perfekten Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Mit einer Gesamtgröße von ca. 98 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 16,5 m² sowie einem eigenen Gartenanteil präsentiert sich dieses Juwel als idealer Rückzugsort für junge Familien oder als Altersruhesitz.

Beim Betreten der Wohnung von der großzügigen Diele aus erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter Essecke, welches zum geselligen Beisammensein und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, wo Sie Ihren Feierabend genießen oder Freunde treffen können. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, um optimalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Bedürfnisse.

Diese Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt, um angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während das Tageslichtbad im Jahr 2015 komplett erneuert wurde, mit einer bodentiefen Dusche und hellen Fliesen ist es ein echtes Highlight.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 290,00 € inklusive Heizung und Wasser bietet ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis und beinhaltet bereits die Kosten für die Gartenpflege. Ein Pkw.-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu erkunden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie ist ein wahrer Glücksgriff und verspricht ein Leben voller Komfort und Entspannung in einer begehrten Wohnlage.

# Ausstattung
VERKAUFT!

Top gelegene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in ruhigem 4-Familienhaus
Gesamtgröße von ca. 98 m²
-Großes Wohnzimmer mit integrierter Essecke
-Großzügige Terrasse ca. 16,5 m² und Gartenanteil.
-Ideal für junge Familien oder als Altersruhesitz geeignet.
-Laufend modernisiert und instand gehalten.
-Gaszentralheizung aus Baujahr 2013
-Tageslichtbad, 2015 komplett saniert.
-Alle Fenster mit Jalousien
-Pkw-Stellplätze vor dem Haus
-Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
-Gemeinschaftsnutzung: Wasch- und Trockenraum
-Selbstständige Treppenhaus-Reinigung, externe Gartenpflege

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.520,41 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1313 m²

# Lagebeschreibung
VERKAUFT!

Kreis Minden Lübbecke - Bad Oeynhausen - Rehme

Diese attraktive Eigentumswohnung finden Sie in ruhiger Lage in Bad Oeynhausen - Ortsteil Rehme. Rehme liegt südlich des Wiehengebirges und westlich der Weser. Im System der naturräumlichen Gliederung Deutschlands gehört Rehme größtenteils zum Ravensberger Hügelland. Als beliebter Stadtteil der Kurstadt Bad Oeynhausen direkt angrenzend an Oberbecksen hat Rehme viel Potenzial für Freizeitaktivitäten. Ob ausgiebige Sparziergänge, Fahrrad fahren, walken oder joggen. Hier kommt jeder bewegungsfreudige Mensch auf seine Kosten. Ob Schulen oder Kindergarten, alles liegt wenige Minuten entfernt und sämtliche Ziele des alltäglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

# Sonstiges
VERKAUFT!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-nagel.de

Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecicimmobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00-973