RESERVIERT Schöner Wohnen in einer 4 R Wohnung

**Lage**

Die zur Neuvermietung stehende 4 R Wohnung befindet sich unweit vom Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und dem Anschluß an die ÖPNV. Die Anliegerstrasse ist verkehrsberuhigt und alle Häuser der Umgebung sind saniert. Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie Rathaus und Sparkasse sind ca. 200-300 m von dem Objekt entfernt. Schule & Kita sind in unmittelbarer Nähe vom Objekt.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die zur Neuvermietung stehende 4 R Wohnung befindet sich in einem Altneubau Mehrfamilienhaus in der 3ten Etage rechts mit einem Blick vom Balkon ins Grüne in Richtung Stadtzentrum. Die Wohnung ist ab dem 1.6.2024 frei. Leider haben die Mieter Bildmaterial der aktuellen Wohnung nicht zugestimmt, sodass wir Beispielbilder aus einer anderen WE im Haus verwenden. Diese sind in der Regel kaum abweichend vom zukünftigen Bild. Besichtigungen sind innerhalb der Woche nach Absprache ab sofort möglich. Die Wohnung kann grundsätzlich von einem Pärchen mit 1 oder 2 Kindern bewohnt werden. bei den Kinderzimmern handelt es sich um Durchgangszimmer. Die Größen der beiden Zimmer sind fast identisch. Die Mieterschaft im Haus ist gut durchmischt und freundlich.

**AUSSTATTUNG**

Die Böden in Bad und Küche sind gefliest. Einen neuen Anstrich erhält die Wohnung noch. Im Flur befindet sich eine Wechselsprechanlage, die die Kommunikation aus der 3ten Etage nach unten ermöglicht. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bei einer Besichtigung kann man sich eine eigene Meinung über die Wohnung bilden. Hier auch der Verweis auf die Bilder der Wohnung, dies sind bis auf das Bad Beispielbilder einer identischen Wohnung aus dem Haus, die am Ende der Modernisierung ebenfalls so gestaltet sein wird. Es besteht die Möglichkeit eine rustikale Einbauküche mit Boschgeräten von der Mieterin in Absprache mit ihr zu übernehmen. Gleiches gilt für maßgefertigte Gardinen in den Zimmern sowie einem Waschbeckenunterschrank. Bilder können gesondert angefragt werden.

HINWEIS:

Vor Besichtigung sollten folgende Punkte geklärt sein.

Lohnnachweise 3 Monate vorhanden ?

Wohnungsgeberbescheinigung vom Vorvermieter

Zahlung mit 1ter Miete 3 Nettomieten Kaution.