RESERVIERT! Gepflegte Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer und Balkon, Hochparterre zentral gelegen in Belgern

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer liegt zentral und unweit der ortsansässigen Discounter, der Oberschule und Bushaltestellen.

Es handelt sich hier um ein massiv erbautes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und Keller und Dachboden.

**Baujahr**: Mitte der 60er Jahre, massiv

**Etage**: Hochparterre

**Zimmer**:

* Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer
* Bad (gefliest) mit Wanne und Gastherme und Tageslicht
* Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss,
* Wohnzimmer mit Austritt zum ca. 3m² großen Balkon mit Sonnenjalousie aus Aluminium
* großzügiger Kellerraum, Bodenraum

**Modernisierungen**:

* 1992 Fenster mit Rollläden
* 1994 Heizung (Gastherme)
* 1999 Kellerfenster, Haustüren
* 2001 Fassadenanstrich
* 2004 Bad Sanierung
* 2009 Balkon
* 2018 Jalousien Balkons
* 2020 Wechselsprechanlage

**Sonstiges**:

* gepflegte Grünfläche rund ums Haus, Wäscheplatz,
* Garage mit Stromanschluss
* weitere Stellfläche im öffentlichen Straßenraum

**Hausgeld**:                 130,00 € monatl.

**Energieausweis**:      wurde angefordert.

**Provision**

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

**Belgern**

Die Rolandstadt Belgern ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau mit insgesamt ca. 7900 Einwohnern, welche im Landkreis Nordsachsen und ca. 16 km von der großen Kreisstadt Torgau entfernt liegt. Der internationale Elberadweg Prag – Hamburg und die B182 führen durch Belgern. Hier gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Die Oberschule eines privaten Bildungsträger ist ebenfalls in Belgern ansässig. Man lebt hier sehr zentral. Sowohl nach Leipzig als auch nach Dresden sind es nur 1-1,5 h Fahrzeit. Unweit von Belgern liegt ebenfalls die Dahlener Heide, welche z.B. zu Wanderungen, Mountainbike fahren und Pilze sammeln einlädt.