Reserviert ! Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Im Ortsteil Aschhausen gelegen befindet sich Ihr neues zu Hause in einem 1982 erbauten 4 Parteien Haus. Diese schöne gepflegte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt nicht nur mit einer tollen Terrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Auch das Zwischenahner Meer befindet sich nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.
Neben einem lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet diese Wohnung noch ein großes Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche, ein großzügiges Bad, so wie einem kleinen Kellerraum.
In nur wenigen Minuten erreichen sie das Zwischenahner Meer, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in ca. 2,0 Km Entfernung.

# Ausstattung
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Flur
- Terrasse
- Laminat Boden
- Keller
- Waschkeller
- Durchlauferhitzer
- Rollläden in Wohn und Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,00 inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7,07 m²

# Lagebeschreibung
Aschhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im niedersächsischen Landkreis Ammerland und liegt am Ostufer des Zwischenahner Meeres. Die Bauerschaft besteht neben Aschhausen selbst noch aus den Dörfern Aschhauserfeld, Halfstede, Haarenstroth und Aue.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,9 km
Gymnasium 3,9 km
Autobahn 9,6 km
Zentrum 3,9 km

# Sonstiges
Das Objekt ist derzeit vermietet. Kündigungsfrist 12 Monate.
Mieteinnahme pro Jahr 4200,00€
Die Betriebskosten liegen derzeit bei ca. 250,00 € inclusive Heizkosten für diese Wohnung.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte per Mail mit Herrn Schröder:
schroederls-immobilienteam.de

Alle Angaben ohne Gewähr!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-12-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 380