RESERVIERT! Eigentumswohnung in ‚Alt’-Willich mit TG-Stellplatz
303.500 € VB
- Wohnfläche 89,70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1997
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 310 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf wird eine ansprechende und zentral gelegene Wohnung in Alt-Willich angeboten, die sich in einem 6-Parteien Haus auf der ersten Etage befindet. Die geräumige Wohnung mit 89,7 qm Wohnfläche wurde in 2020 aufwendig modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche komplettieren drei geräumige Zimmer (und ein Abstellraum) zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen.
Hervorzuheben ist der zu 2/3-überdachte Balkon (zur Südseite ausgerichtet und mit WPC-Boden), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein TG-Stellplatz mit direkter Einfahrt am Haus ist der Wohnung zugeordnet, der über die Kellerräume einen komfortablen Zugang ins Haus ermöglicht. Bei Interesse kann der Stellplatz für 18.000 Euro zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Hinter dem Haus befindet sich zudem ein großes Grundstück, welches als Gemeinschaftseigentum deklariert ist und zusätzlich genutzt werden kann.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
In 2021 wurde ein dezentrales Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung eingebaut, um die Luft- und Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen (siehe auch: https://youtu.be/_CGbIOV1kEo?si=s7lg7IbovOfdiTZI ). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Gasheizung wurde vor 2 Jahren erneuert.
Verkauf erfolgt von privat und ohne Maklerprovision.
