Repräsentative Wohnung/Büroeinheiten am Dianasee in Grunewald
1.950.000 €
- Wohnfläche 232 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1999
- Hausgeld 1951 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Herzlichen Dank!
Die hier angebotene großzügige Einheit, die aus zwei Wohnungen entstanden ist, befindet sich im Beletage eines ca. 1999 gebauten Wohnhauses.
Die hochwertige Wohnung hat eine Größe von ca. 232 m² und besticht durch ihre einzigartige Individualität in einer fabelhaften Lage in Berlin-Grunewald. Bis dato wurde diese Einheit als Büro genutzt. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, diese nach einer Renovierung als private Wohnung zu nutzen.
Sie betreten die Wohnung entweder über einen eigenen Seiteneingang oder über den Empfang und dem repräsentativen Treppenhaus. Aktuell verfügt die Einheit über 3 große Räume, 3 kleine und eine großzügige Küche und 2 Badezimmer. Der Grundriss kann beliebig angepasst werden.
Die aktuelle Küche sowie der zweite Eingangsbereich verfügen über hervorragenden Ausblick zum Dianasee. Das Wohnzimmer wurde mit Kamin und hochwertigen Einbauten ausgestattet und bietet den Zugang zur Terrasse. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze (Doppelparker) in der Tiefgarage, die per Treppenhaus oder Fahrstuhl erreichbar sind.
Die komplette Wohnung ist mit einem Parkettboden bzw. Steinboden versehen. Das gesamte Wohnhaus ist gepflegt. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung und den Zustand des Wohnhauses. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 1.950 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Einheiten , welche jeweils auch separat erworben werden können - Einheit 1 (ca. 145,17 m²) und Einheit 2 (ca. 86,63 m²).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3700 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Grunewald im Stadtbezirk Charlottenburg/Wilmersdorf gehört neben Dahlem zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen in der Bundeshauptstadt. Vor allem die Nähe zur City West, die gute Verkehrsanbindung, die vielen Villen und Landhäuser, die kleinen Seen und das viele Grün in den Straßen sowie der Grunewald selbst lassen ein Wohn- und Erholungsgefühl entstehen, dass so in der Stadt seinesgleichen sucht. Bedeutende Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur ließen sich hier bereits zu Kaisers Zeiten nieder und noch heute residiert hier ein Teil der Bundes- und Berliner Prominenz. 13 Botschaften und 10 Botschafterresidenzen haben sich in dem exklusiven Ortsteil niedergelassen. Zum Hagenplatz sind es fußläufig nur wenige Gehminuten, wo sich kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden. Mit dem Auto benötigt man wenige Minuten, um auf die Stadtautobahn oder die Avus zu gelangen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.06.2014
Gültig bis: 2024-06-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 185097
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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