Repräsentative, vielseitig nutzbare und erweiterbare Gewerbefläche in Reinbek bei Hamburg
1.700.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 400 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 1
- Baujahr 1985
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Willkommen in diesem attraktiven und repräsentativen Gewerbeobjekt im Gewerbepark Reinbek, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihre exzellente Lage. Mit einer großen Schaufensterfront und einer Ecklage bietet dieses Objekt eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Perfekt für Werbeagenturen, Handelsunternehmen, Bauunternehmen sowie für viele andere Unternehmen.
Lage: Gewerbepark Reinbek, 21465 Reinbek bei Hamburg Baujahr: 1985 Grundstücksgröße. 995 qm
Die aktuell nahezu 400qm Gesamtfläche und 12 Räume verteilen sich aktuell wie folgt
* 5 Büroräume
* Archiv
* Große Ausstellungs- und Verkaufsfläche
* Gläserner Konferenzraum
* Schulungsraum
Sie sind im Wachstum und haben die Befürchtung es könnte schnell zu klein werden? Kein Problem durch die zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten mit bis zu 1600qm Bruttogesamtfläche.
Der Auszug aus dem BPlan sieht wie folgt aus: GRZ : 0,8 GFZ : 1,6 mögliche Bruttogesamtfläche : ca.1600qm mögliche Vollgeschosse : 4
Besonderheiten:
* Ebenerdiges Tor zur problemlosen Andienung
* Installierte Klimaanlage für angenehmes Arbeitsklima
* High Speed Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung
Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume individuell zu gestalten und optimal zu nutzen. Die Kombination aus moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen. Auch eine Nutzungsänderung bzw. wirtschaftlicher Neuausrichtung, beispielsweise das betreiben eines Hostels steht nichts im Wege. Diesbezüglich liegt bereits ein Nutzungsänderungsantrag inkl. Planung und Ansichten zu einem Hostel mit 12 Zimmern, Reinigungs- und Frühstücksraum vor.
Lage:
Die Straße des Objektes ist eine zentrale Lage für Gewerbeobjekte. Sie befindet sich in einem gut frequentierten Gewerbegebiet und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Straße ist von verschiedenen Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden umgeben, was für eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit sorgt. Insgesamt eine attraktive Lage für ein Gewerbeobjekt. Sie ist nur 5 bis 10 Min von der Auffahrt zu BAB 24 Hamburg Berlin und zur Auffahrt BAB 1 Hamburg Lübeck entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg
Ausstattung:
* helle Büroräume
* Große Ausstellungs- und Verkaufsfläche
* Gläserner Konferenzraum
* Schulungsraum
* ausreichend Parkplätze
* Ebenerdiges Tor zur problemlosen Andienung
* Installierte Klimaanlage für angenehmes Arbeitsklima
* High Speed Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung
* Garage / Halle
* Alarmanlage und Videoüberwachung
Provisionshinweis:
4,76% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Gewerbeobjekt zu erfahren.
Rechtliche Angaben
Immobilien & Consulting SAM GmbH
Schillerstraße 1–3
22946 Trittau bei Hamburg
Telefon: 04154 / 598 02 37
E‑Mail: info@immobilien-sam.de
Handelsregisternummer: 18407HL
Handesregister-Ort: Lübeck
Umsatzsteuernummer: DE314223497
Berufsaufsichtsbehörde IHK Lübeck gemäß paragraph 34c 1.1. GewO
Erlaubnis § 34C der Gewerbeordnung durch die IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gesellschafter: Torben Lohse, Hidayet Sakarya
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Torben Lohse, Hidayet Sakarya
Webdesign: Maxphill Design
Haftungsausschluss(Disclaimer):
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