Repräsentative, sanierte Büro-/Praxisfläche in einer freistehenden Villa, SP mögl.

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Büro-/Praxisfläche im DG einer freistehenden, sehr repräsentativen Villa.

Auf dem Grundstück kann 1 Pkw-SP für monatlich 100 € angemietet werden.

Ideal für:
- Steuerberater
- Rechtsanwalt
- Maklerbüro
- Architekten
- Start-Up
- IT-Firma
- Co-Working-Space

# Ausstattung
- Bj: 1895
- 2000 Sanierung außen
- 2022 Kernsanierung
- freistehende Villa
- 5 Zimmer
- 2024 renoviert
- ca. 208,82 m²
- ca. 2,76 m Raumhöhe
- größtes Zimmer mit ca. 58,49 m²
- Teeküchenanschluss
- Abstellraum
- Oberlichter (auch zum öffnen)
- Doppelfenster 2000 eingebaut
- schöne Weitsicht
- 2 Klimageräte im Flur
- 2 WCs
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- 1 Pkw-Stellplatz à 100,00 € möglich
- Müllplatz

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 2.505,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Bürofläche: ca. 208,82 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Grimma.

Grimma ist eine große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt im Tal der Mulde ist die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens. Die historische Altstadt umfasst auch die meisten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde, darüber hinaus gibt in den insgesamt 64 Ortsteilen oft alte Sakralbauten.

Grimma ist nicht nur bezaubernd schön, sondern auch ein Bilderbuch der Architekturgeschichte. 800 Jahre Bautätigkeit hinterließen vielfältige Spuren, die Stadtspaziergänge zu faszinierenden Reisen in die Vergangenheit werden lassen. Von den Resten mittelalterlicher Wohntürme über prächtige Renaissancebürgerhäuser bis zu romantischen Fabrikantenvillen des 19. Jahrhunderts reicht die lange Kette architektonischer Perlen. Nicht ohne Grund wurde Grimmas Altstadt in jüngerer Zeit zur schönsten in ganz Mitteldeutschland gekürt. Das Aushängeschild der Stadt an der Mulde bildet der große Markt. In seiner Mitte erhebt sich eines der besterhaltenen historischen Rathäuser Sachsens.

Die Stadt punktet mit ihrer zentralen Lage und infrastrukturellen Vorzügen – sie hat zwei Bahnhöfe und Anbindungen an zwei Autobahnen sowie eine Bundesstraße. Grimma ist Mobilitäts-Pilotkommune: mehr Haltestellen, mehr Busse, mehr Service.

Grimma liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland 25 km südöstlich von Leipzig und ca.16 km südlich von Wurzen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 217 km² und bedingt durch zahlreiche Eingemeindungen und etwa 30.000 Einwohnern, ist Grimma die flächengrößte und einwohnerreichste Stadt bzw. Gemeinde des Landkreises Leipzig und flächenmäßig viertgrößte Stadt in Sachsen.

Als überregionaler Bildungsstandort bietet die Stadt mit ihren zahlreichen Schulen viele Möglichkeiten zur qualifizierten Aus- und Weiterbildung.

Die angebotene Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Mulde.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 302g45#gGE7QZ