Repräsentative Gewerbeimmobilien in Dautphetal zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in einem Gewerbegebiet in Dautphetal-Wolfgruben.

Das großzügige Geschäftshaus mit 18 Zimmer, 2 großen Küchen, 3 Tageslichtbädern, einem Gäste WC mit Dusche im ehemaligen Saunabereich, 2 Wintergärten, 2 Balkonen und Terrasse auf einem großzügigen Grundstück steht zum Verkauf.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss und im 1. OG über einen imposanten Eingangsbereich. Hier können Sie Kunden empfangen oder gemütliche Abende an jeweils zwei gemauerten, imposanten Kaminen genießen.

Helle lichtdurchflutete Räume laden zum Arbeiten und Entspannen ein. Insgesamt wurden hier hochwertige Materialen, z. B. Marmor verbaut. Die Fenster sind doppelt verglast und zum Teil mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Auf dem 1280 m² großen Grundstück steht eine Dreier-Garagen mit begehbarem Dachboden und ein Gewächshaus, zusätzlich sind 5 gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar.

Das Objekt befindet sich in der Nähe zu Bus- und Bahnanbindung und ist voll erschlossen.
 
Bitte beachten Sie, dieses Objekt steht in einem Gewerbegebiet. Wohnen ist hier nur dem Firmeninhaber oder dem Hausmeister, etc. gestattet. Diese Immobilie kann nur, bis auf vorher genannte Einschränkungen, gewerblich genutzt werden.

Das Haus ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.000 Euro.  

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Gewerbegebiet

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl,Kohle,Holz
Endenergiebedarf: 199 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.11.2020
Gültig bis: 01.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 72312