Repräsentative Büroeinheit in Jugendstilvilla

Willkommen in einer großzügigen Büroeinheit mit 86,34 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss einer repräsentativen Jugendstilvilla mit charakteristischen Sprossenfenstern und ca. 3 m hohen Decken.

Der separate Eingang führt Sie zu einem großen, offenen Büroraum mit ca. 44,61 m². Von diesem erreichen Sie einerseits einen separaten Büro- bzw. Besprechungsraum mit ca. 17,39 m² Fläche, einen Aufenthaltsraum mit großzügiger Teeküche (inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler) mit ca. 14,18 m² und den Sanitärbereich. Im vorderen Teil des Sanitärbereichs befinden sich Waschbecken und Toilette. Der hintere Sanitärbereich bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche und kann alternativ als Abstellbereich genutzt werden.

Eine weitere Unterteilung des vorderen Büroraums ist durch den Mieter in Abstimmung mit dem Vermieter möglich (bspw. separierter Empfangsbereich und/oder zusätzlicher Büroraum).

Ausstattung
Die Büroeinheit wurde 2018/2019 umfassend saniert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten. Highlights sind eine Gegensprechanlage, Einbruch-/Brandmeldeanlage (separate Aufschaltung durch den Mieter notwendig), eine Netzwerk-Verkabelung für mehrere Arbeitsplätze nach aktuellem CAT7-Standard. Des Weiteren wurden neue Türen, Heizkörper mit Wärmemengenzähler und einem robusten sowie wertigen Designbodenbelag eingebaut. Im Besprechungsraum ist zudem eine kabelseitige Vorbereitung für einen Wandmonitor vorhanden. Die Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler bietet Raum für Pausen, während der Sanitärbereich mit italienischen Feinsteinzeugfliesen den schicken Eindruck der Räumlichkeiten abrundet. Alle Räume sind bereits mit Leuchten ausgestattet.

Ein KFZ-Stellplatz gehört zur Mieteinheit. Die monatliche Miete hierfür beträgt 50 €. Weitere Stellplätze können optional zugemietet werden.

Lage
Nordhausen ist als größte Stadt Nordthüringens und als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums wirtschaftlicher sowie kultureller Mittelpunkt der Region.

Das Objekt befindet sich unweit des Stadtzentrums in der Nordhäuser Oberstadt. Diese gilt als beste Nordhäuser Lage und ist durch gründerzeitliche Villenbebauung geprägt. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte mit Ihren Kontaktdaten, inklusive Ansprechpartner und Firma. Wir freuen uns darauf, Ihnen nach Vereinbarung mehr über diese attraktiven Büroräume zu erzählen und das weitere Vorgehen zu besprechen.