Repräsentative Büroeinheit in Baunatal-Großenritte

# Objektbeschreibung
Das gepflegte und ansprechende Wohn- u. Geschäftshaus mit 4 Büro- und 2 Wohneinheiten wurde 2004 im Gewerbegebiet in Baunatal- Großenritte erbaut.
Im 1. OG befindet sich die ca. 104 m² große Büroeinheit mit Empfangsbereich, 3 Büroräumen, 2 WC's und einer Teeküche.
Als erstes kommt man in den ca. 9,5 m² großen Empfangsbereich. Auf der rechten Seite befinden sich die
beiden räumlich voneinander getrennten WC's; im Anschluss folgt ein ca. 13 m² großer Flurbereich von dem aus alle drei Büroräume in den Größen von ca. 12 m², 25 m² und 28 m² erreicht werden.
Des Weiteren befindet sich hier noch ein Lager- bzw. Serverraum (ca. 5 m²).
Auf der linken Seite des Empfangsbereichs kommt man in eine ca. 8 m² große Teeküche.

Zum Büro gehören ebenfalls ein Kellerraum (8 m²) und 3 Pkw-Stellplätze.

# Ausstattung
3 Büros
3 Stellplätze
1 Empfangsbereich
1 Teeküche
1 Lagerraum
2 WC's (Damen- und Herren-WC getrennt)
Kelleranteil

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hausgeld: 173,00 €

Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis incl. Mwst

Kellerfläche: ca. 8 m²
Bürofläche: ca. 104 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage im Gewerbegebiet von Baunatal-Großenritte. Mit wenigen Schritten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung und Tram.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A44 und in Verlängerung auf der A7 sowie der A49.

# Sonstiges
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.07.2015
Gültig bis: 16.07.2025 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 306 (1/306)