Renovierungs-Chance in München Milbertshofen-Am Hart: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche nahe der U-Bahn

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung, mit Baujahr 1960, befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Hauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2021 installiert wurde. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Wohnung hat neben dem Wohnraum ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Renovierungsbedürftigkeit der Wohnung liegt vor allem in den Bereichen Wände, Bad und Bodenbeläge. Der Verkäufer hat bereits die Decken renoviert, was einen guten Ausgangspunkt für die weiteren Modernisierungsmaßnahmen darstellt. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Projektimmobilie für Käufer, die Freude an Renovierungsarbeiten haben und die Gelegenheit nutzen möchten, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder diese als künftige Kapitalanlege zu nutzen.

# Ausstattung
Diese Wohnung eignet sich besonders für Heimwerker und Renovierungsenthusiasten, die die Gelegenheit schätzen, mit kreativem Einsatz und handwerklichem Geschick ihr eigenes individuelles Wohnprojekt oder eine rentable Kapitalanlage zu realisieren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die angenehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn Station „Am Hart“ erreichen Sie zu Fuß in ein paar Minuten. Ein attraktiver Wohnort für alle, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbinden möchten.

# Sonstiges
Energiebedarf: 149,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Energieausweis gültig bis: 08.07.2029

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-08
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2598