Renoviertes Schmuckstück mit Fantastischer Infrastruktur

# Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in der Tiefgarage - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Diese traumhafte Helle Wohnung in der 3. Etage eines 12-Parteien-Hauses steht zum Verkauf und bietet sowohl Komfort als auch Potenzial für Investoren.
Das Haus wurde umfassend saniert, was ein Zeichen für Werterhalt und Qualität darstellt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die zahlreichen Sanierungen, die durchgeführt wurden.
Das Dach, die Fassade mit Dämmung, die Fenster, die Balkone, die Heizungsanlage sowie neue Fenster und Türen wurden erneuert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Im Bad wurde die Duschwanne, samt Fliesen entfernt.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von derzeit 486€ umfasst Hausmeisterdienste, Reinigung, Rücklagen, Verwaltungskosten, Warmwasser, Heizung, Aufzug und mehr - alles, was für ein sorgenfreies Wohnen benötigt wird.
Für Sicherheit sorgen Kameras, welche sich am Eingang und im Aufzug befinden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Juwel als Ihr neues Zuhause oder als rentable Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! 015222781410

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen sich in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 102.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.10.2023
Gültig bis: 24.10.2033

Anbieter-Objekt-ID: 874d5778-a990-4cef-9cdd-f42c6b13b8a9