Renoviertes Café in bester Lage auf der Friedberger Landstraße FFM.

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Café in Frankfurt am Main, ein charmantes und frisch renoviertes Lokal in bester Lage auf der Friedberger Landstraße. Dieses gemütliche Café im Erdgeschoss bietet mit seiner modernen und zugleich einladenden Atmosphäre den idealen Rahmen für eine kleine Kaffeebar oder ein Bistro. Mit genügend Platz für ca. 30 Gäste lässt sich hier der Traum eines florierenden Treffpunkts für Kaffeeliebhaber und Feinschmecker verwirklichen.

# Ausstattung
Objekt - ID: 82

- Vollständig renovierte Gewerbefläche
- Moderner Laminatboden
- Lüftungsanlage
- Einbauküche mit Pizzaofen
- Abstellraum im Keller
- Gäste-WC
- Außenbestuhlung

* Energieausweis ist aktuell in Arbeit

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionshinweis: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma Pavilius Immobilien GmbH die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. entrichten.

Gastronomiefläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen in einer der belebtesten Gegenden Frankfurts, umgeben von Geschäften und Restaurants, profitiert dieses Café von einer hohen Laufkundschaft und optimaler Erreichbarkeit. Die zentrale Position auf der Friedberger Landstraße garantiert eine stetige Frequenz potenzieller Kunden, ideal für ein florierendes Geschäft.Entfernungen:
Flughafen 22,9 km
Fernbahnhof 2,9 km
Autobahn 4,2 km
Bus 0,8 km

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Pavilius Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Pavilius Immobilien GmbH keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma Pavilius Immobilien GmbH die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. entrichten.

Anbieter-Objekt-ID: E-82