renovierte Villa mit Seeblick, 250qm Wfl., Garten, Garage, Klima
1.280.000 € VB
- WLAN
- Möbliert
- Kühlschrank
- Backofen
- Herd
- Waschmaschine
- Trockner
- Spülmaschine
- TV
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Beschreibung
Toscolano Maderno ist eine malerische Gemeinde am Westufer des Gardasees in Italien, die für ihre atemberaubende Landschaft, historischen Stätten und charmanten Dörfer bekannt ist. Der Ortsteil Gaino liegt etwas höher gelegen und bietet einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Gaino ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, die ideal für Erholungssuchende ist.
Die Umgebung ist von Olivenhainen und Weinbergen durchzogen, was typisch für diese Region ist. Hier können Besucher die Natur genießen, wandern oder einfach die friedliche Umgebung erleben.
Insgesamt ist Gaino ein wunderbarer Ort, um die Schönheit des Gardasees zu erleben, und das Restaurant Halleluja trägt zur charmanten Atmosphäre des Ortes bei. Es ist ein idealer Ort für einen entspannten Aufenthalt, um die italienische Küche und die atemberaubende Natur zu genießen.
In Gaino, einem Ortsteil von Toscolano-Maderno, 3 km vom See entfernt, bieten wir eine moderne, freistehende Villa mit herrlichem Seeblick und einem großen, bepflanzten Garten zum Verkauf an. Die Immobilie wurde vor kurzem mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert, so dass sie sofort nutzbar ist.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
* Heller Wohnbereich
* Wohnliche Küche
* Terrasse mit Seeblick
* Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick auf den See
* Badezimmer
* Zugang zum Keller
Erster Stock:
* Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* 2 Einzelzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse
* 2 Bäder mit Fenster und Dusche
Untergeschoss:
* Gästewohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, Bad mit Dusche und Schlafzimmer
* Waschraum
* Technischer Raum
* Große Garage (3 bequeme Stellplätze)
Garten von 2000 m².
Völlig neues elektrisches und sanitäres System.
Klimaanlage.
Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns abzustimmen. Bitte fordern Sie zunächst unser Expose, Video und Grundrisspläne an. Ihr Ansprechpartner ist Stephan Meyer.
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Gültigkeit 01.06.2023 bis 31.05.2033
Effizienzklasse E
Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)
Rechtliche Angaben
Impressum
MM Immobilien
Stephan Meyer Immobilien
Am Ring 36
D-23746 Kellenhusen
Tel: +49(179) 8214142
Mail: sm@mm-immo.info
Web: www.mm-immo.info
Stephan Meyer Immobilien mit Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK Industrie- und Handelskammer, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeamt Gemeinde Grömitz
Rory Marten Immobilien mit Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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