Renovierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung - hell und freundlich!

Kurzbeschreibung:

Die helle und freundliche Altbau-Wohnung mit Erker befindet sich im Hochparterre eines renovierten Mehrfamilienhauses mit Garten (Altbau, 6 Wohneinheiten, nicht behindertengerecht). Wohn- u. Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet. Alle Zimmer sind mit Echtholz-Parkett/Diele ausgestattet und 2023 renoviert worden. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Duschbadewanne/WC. Ein Energieausweis für das Anwesen ist vorhanden.

Ausstattung:

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem hellen Flur, einer Küche mit moderner, grauer Einbauküche, einem weiß gefliesten Bad mit Fenster, Duschwanne und WC, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Erker, zwei Schlafzimmern und einem Büro / Ankleidezimmer. Alle Räume (außer das Bad) wurden 2023 frisch renoviert und sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Es ist ein großer Garten zur Gemeinschaftsnutzung vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum. Auf Wunsch steht ein Garagenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die überwiegend mit Hackschnitzel/Holz befeuert wird, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlung für Strom (80,- € / eigene Energieversorgung), Heizung (100,- €) und die Betriebskosten (96,58 €, z.B. Wasser, Müllabfuhr, Kaminkehrer etc.) enthalten. Die Abrechnung der Vorauszahlungen für Heizung und Strom erfolgt jährlich nach Verbrauchsmesser.

Lagebeschreibung:

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Grafenwiesen, 4 km von der Stadt Bad Kötzting entfernt. In Grafenwiesen befindet sich ein Kindergarten, eine Montessori-Grundschule, ein Sportplatz, Bäckerei und Metzgerei. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Kötzting.

Besichtigungstermin:

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Tel.-Nr. bekannt.

Keine Hunde gewünscht.