Renovierte 4,5-ZKB Eigentumswohnung in Püttlingen
199.500 €
210.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4,5
- Etage 3
- Hausgeld 70 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügige im Jahr 2024/25 renovierte 4,5-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² (+ 10 m2 Kellerraum) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (zwei weitere Eigentumsparteien) in Püttlingen. Die Wohnung bietet ausreichend Platz insbesondere für Familien und Paare und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Küche: Separate Küche inkl. Einbauküche und einem kleinen Essbereich.
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großzügigem Waschbecken.
Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Raum verfügt über Sanitäranschlüsse, sodass er zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann.
Flur: Mit Ausnahme des Schlafzimmers sind alle Räumen über einen zentralen Flur zugänglich. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohn- und Esszimmer.
Kellerraum (ca. 10 m2): Zusätzlicher Stauraum im Keller vorhanden.
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ausstattung :
Die Wohnung wurde 2024/25 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hellen und einladenden Zustand. Sämtliche Böden wurden erneuert und verleihen den Räumen eine hochwertige Optik. Die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen, sodass Sie ohne weitere Arbeiten direkt einziehen können. Die Heizkörper wurden ebenfalls modernisiert. Die moderne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Geheizt wird mittels einer Ölheizung (aus dem Jahr 2000). Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe (fußläufig) zum Krankenhaus in Püttlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Saarbrücker Innenstadt ist mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Das Hausgeld für die Einheit beträgt derzeit ca. 70 Euro monatlich zzgl. einer Erhaltungsrücklage (61€ monatlich). Der Garten kann mitgenutzt werden. Es besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses.
