Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Badezimmer

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1940.

Auf etwa 60 qm Wohnfläche, verteilen sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und modernem Handtuchheizkörper.

Weiteren Stauraum bieten Ihnen ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter/in direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Ein spannendes Umfeld und eine bunt gemischte, langjährig gewachsene Mieterstruktur gehören zu diesem Mietobjekt einfach dazu.

Es sind ausreichend PKW-Parkplätze im Quartier vorhanden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4897-6706-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Decken und Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Laminatboden
- Keller
- Gasetagenheizung
- Rauchwarnmelder inkl. jährl. Wartung
- Multimediaanschluss
- Türspion

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
- Zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten
- Medizinische Versorgung
- Ärzte & Apotheken
- Schulen und Kindergarten
- Öffentlicher Personenverkehr

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.05.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4897-6706-M