Renovierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit kleinem Balkon

Wir vermieten eine ca. 75 qm große, schöne 3 Zi. Wohnung zentral in Alt-Saarbücken gelegen. Sie befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus dem Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer und einer großen Wohnküche mit integrierter Einbauküche. Der Wohnraum, Schlafraum und die Küche haben eine Größe von jeweils etwa 15 - 20 qm. Das etwas kleine Arbeits-/Kinderzimmer hat eine Größe von etwa 10 – 15 qm. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluß ist in einem kleinen Abstellraum vorhanden, der in die Küche integriert ist. Das Bad außenbelüftete Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Flur, Bad und Küche wirken durch die Beleuchtung mit Deckenspots einladend. Die Wohnung hat zudem einen kleinen Balkon zum Innenhof. Weiterhin befindet sich ein Kellerabteil im UG.

Die Wohnung wurde in 2020 komplett renoviert. Sie ist durchgängig mit einem neuen Laminatboden in heller Eichendielenoptik ausgelegt. Im Bad und in der Küche wurden dunkle Bodenfliesen verwendet. Die Wände und Türen sind erneuert, ebenso die Elektrik. Die Fenster bieten eine optimale Wärme- und Schallschutzisolierung.

Die Kaltmiete beträgt 850,00 €. Daneben wird die Einbauküche mit einem Zuschlag von € 50,-/Monat berechnet. Die Nebenkosten bei 2 Personen sind mit 230 € kalkuliert. Sie enthalten neben den allg. Nebenkosten die Heizkosten und die Kosten für Warmwasser. Die Gesamtmiete beträgt mithin 1.130,- €/Monat.

Das Haus liegt in zentral in Altsaarbrücken in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs (u.a. Edeka, Aldi). Schulen, Kindergarten, Ärzte, Cafés, Restaurants und die Poststation sind nahe bei. Auch die Zentralgebäude der HTW sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Anschluß zur nahe gelegenen Innnenstadt und zum HBF liegen in unmittelbarer Nähe. Über den Autobahnanschß zur A620 sind sowohl Saarlouis als auch Homburg gut erreichbar.

Die Wohnung ist für ein junges Paar oder eine kleine Familie ideal. Auch eine Wohngemeinschaft ist aufgrund der guten Aufteilung der Zimmer möglich.

Aufgrund eines internen Umzuges wird die Wohnung schon zum 31.05.2024 geräumt. Ein kurzfristiger Neubezug wäre deshalb möglich.