Renovierte 3-Zimmer Wohnung in Röblingen Nahe des Süßen See 7,5%

59.000 € VB

  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Hausgeld 80 €
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

06317 Sachsen-Anhalt - Röblingen am See

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Salzigen See im Seegebiet Mansfelder Land! Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine ruhige Lage in Röblingen am See. Auch der wunderschöne Süße See ist nur 15 Minuten entfernt.

➡️ Wohnkomfort auf einen Blick
- Renovierte 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro)
- Erdgeschoss
- 58 qm Wohnfläche, 40 qm Nutzfläche
- Grundsaniert: Elektrik, Heizung, Fenster
- Neue Fußböden, frisch gestrichene Wände
- Zwei Kellerräume, eine Bodenkammer und Gemeinschaftsräume
- Gartenmitnutzung
- Baujahr Objekt: 1959
- Eigene Brennwert-Gastherme für Heizung und Warmwasser
- Energieausweis: vorhanden, Bedarfsausweis, Energieart: Gas, gültig bis: 01.05.2024
- Energiebedarf des Gebäudes: 174,90 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse F
- Anteilige Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

➡️ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie sie selbst bewohnen oder vermieten möchten, hier finden Sie eine Immobilie, die sich durch ihre Qualität auszeichnet. Die bisherige langjährige Vermietung erwirtschaftete einen Mietzins von 369€ / Monat. Das entspricht einer Bruttorendite von 7,5% p.a. beim aktuellen Kaufpreis.

➡️ Verkehrsanbindung
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt:

- S7-Bahnhof in der Nähe (24 Minuten nach Halle Südstadt, 8 Minuten nach Eisleben)
- 30 Minuten Autofahrt nach Halle, 50 Minuten nach Leipzig (A38)
- 1,5 Stunden Fahrt nach Göttingen (A38)
- 15 Minuten Fahrt zum Süßen See

➡️ Lebensqualität vor Ort
Röblingen am Salzigen See bietet eine optimale Infrastruktur mit Kindergarten, -krippe, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Der Bahnhof, sowie zweispurige Bundesstraße und Autobahn ermöglichen eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Halle, Eisleben und Leipzig.

Für Ihre Erholung liegt der malerische Süße See nur 15 Minuten entfernt. Genießen Sie entspannte Stunden am Wasser, besuchen Sie Schloss Seeburg, renommierte Restaurants und lassen Sie die Natur auf sich wirken.

➡️ Finanzielle Übersicht
- Kaufpreis: 59.000€ + 3,57% Käuferprovision
- Hausgeld: ca. 80€ / Monat
- Bisher langjährig vermietet für 369€ Kaltmiete, aktuell frei zur Eigennutzung oder Vermietung
- Rendite: 7,5% p.a. beim aktuellen Kaufpreis

Diese renovierte Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage. Ob als Eigenheim oder als Investition, hier finden Sie die ideale Basis für Ihre Zukunft.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und werden Sie bald stolzer Eigentümer dieser charmanten Wohnung in Röblingen am See.

➡️ Interesse?
Melden Sie sich jetzt bei Interesse per Nachricht oder telefonisch 0157 308 789 10.

Haftungsausschluss
Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.

Courtagepassus
Wird dieses Angebot durch schriftliche Vereinbarung oder durch unsere Tätigkeiten auf der Basis dieses Exposés in Anspruch genommen, so berechnen wir für unsere geleisteten Tätigkeiten eine Provision. Der durch die Käuferpartei zu zahlende Anteil in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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