- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 90 €
- Warmmiete 490 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Es handelt sich um eine 2-Raum Wohnung in idyllischer, grüner Lage in Immenreuth (Günzlas, 3,4km vom Immenreuther Bahnhof entfernt).
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer: einem Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, als auch über eine kleine Küche und ein Wannenbad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Wohn- und Schlafzimmer werden aktuell renoviert (daher noch keine Fotos im renovierten Zustand).
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein privater Stellplatz für das eigene Fahrzeug und ein großzügiges Kellerabteil. Da die Wohnung in der Natur gelegen ist, wäre ein Auto unabdingbar.
Elektrogeräte (neuwertiger Bosch Kühlschrank, Waschmaschine) und ein PAX-Kleiderschrank können bei Bedarf gegen einen Abschlag übernommen werden.
Die Kaltmiete beträgt 400 Euro zzgl. 90 Euro Nebenkosten.
Wichtig zu beachten: Heizungsform ist Strom mit sekundärem Zähler (Nachtstrom). Stromkosten (auch für die Heizung) sind vom Mieter selbst zu tragen. Aus der Erfahrung kommen hier ca. 110 Euro für das Heizen auf.
Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gewünscht. Tierhaltung kann nur nach Absprache erfolgen.
Die Wohnung ist grundsätzlich ab Juni - nach Rücksprache aber auch flexibel etwas früher oder später verfügbar. Mindestmietdauer wäre 1 Jahr.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Schreiben Sie mir hierfür gerne eine kurze Nachricht mit einer kurzen Info zu Ihnen und einem möglichen Besichtigungstermin.
