renovieren, vermieten und profitieren mit 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Kappel

69.000 €

  • Wohnfläche 81,95 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1994
  • Hausgeld 359 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Standort

09119 Sachsen - Chemnitz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1994 sanierten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt 12 Einheiten verteilen sich auf 3 Voll- und ein Dachgeschoss.
Aktuell saniert die Wohnungseigentümergemeinschaft den gesamten Sockel des Hauses (siehe Außenaufnahmen).
Die Wohnung überzeugt durch Ihre klassische Aufteilung mit großem Flur und separater Abstellkammer in der Wohnung. Alle Räume sind vom Flur aus erschlossen. Das große Wohnzimmer und Schlafzimmer sind in die ruhige Seitenstraße ausgerichtet. Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche und Bad zum Innenhof.
Die Wohnung war bis April 2024 vermietet und benötigt vor Neuvermietung eine ausführlich Renovierung. Zuletzt wurde eine Kaltmiete von monatlich 523,76 € gezahlt. Gemäß Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Wohngeld 359,47 €. Davon sind ca. 256,37€ auf den Mieter umlegbar.
Die Angaben (Stand: Juni) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Aktuell steht außerdem noch eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Objekt zum Verkauf.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Kappel liegt im zentrumsnahen Westen von Chemnitz und wurde bereits im Jahr 1900 nach Chemnitz eingemeindet. Angrenzende Stadtteile sind Altendorf, Helbersdorf, Kappellenberg, Schönau und Stelzendorf. Die gute Infrastruktur in dem Stadtteil bedingt, dass dieser zum Wohnen sehr gefragt ist.

Die gute Anbindung an das öffentliche Netz sowie die Nähe zur Autobahn, lässt auch Berufspendler gern dort wohnen.
Das Stadtzentrum ist durch Bus und Bahn sehr gut erreichbar. Durch verschieden Museen und Ausstellungen ist auch einen kulturelles Angebot vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.01.2018
Gültig bis: 2028-01-28
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 613269

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