Renditestarkes Immobilienprojekt mit vielen Möglichkeiten!
1.075.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeinheiten und 6 Wohnungen. Im Objekt befinden sich 2 Restaurants die seit Jahrzenten erfolgreich vermietet und betrieben werden. 6 gut vermietete Wohnungen sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Eine gewerbliche Einheit mit 239 m² Nutzfläche steht zurzeit frei und kann neu vermietet werden. Eine Nutzung der Fläche als Büro-/Praxisfläche oder Ladenlokal wäre in dieser 1-A Geschäftslage gut denkbar. Die sehr gute Lage und Vermietbarkeit machen dieses Immobilienangebot bei einer wertstabilen Rendite interessant. Ist-Miete EUR 52.020,00 p.a.. Soll-Miete EUR 72.096,00 p.a..
# Ausstattung
Restaurant mit 207 m² Nutzfläche, Restaurant mit 97 m² Nutzfläche, vielfach nutzbare Gewerbeeinheit mit 239 m² Nutzfläche und 6 Wohnungen mit 461 m² Wohnfläche, 1 Garage und ausreichend Kfz.-Stellplätze.
# Weitere Angaben
Zimmer: 16
Garagen/Stellplätze: 11
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1,14 m²
Wohnfläche: ca. 461 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1 m²
Sonstige Fläche: ca. 543 m²
# Lagebeschreibung
Attraktive Wohn-/Geschäftslage im Zentrum von Brilon. Das umsatzstarke Fachmarktzentrum Brilon-Arkaden mit zahlreichen namhaften Filialisten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Fußgängerzone ist nur ca. 100 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1555
Rechtliche Angaben
Verantwortlich für den Inhalt:
WGB Mainzer Wohnungs- und Gewerbe-Bau GmbH
Obere Mauer 1
59929 Brilon
Telefon (0 29 61) 97 64 30
Fax (0 29 61) 97 64 64
E-Mail: info@wgb-mainzer.de
Eingetragen beim Handelsregister Registergericht Arnsberg HRB 3725
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 159877755
Steuernummer : Finanzamt Brilon 309 / 5711 / 1267
Geschäftsführer:
Stefan Schleich, Wilfried Sendler
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr