Rendite 2,8%! Komfort 3-Zi.Whg. mit Einbauküche und ca. 6m² Westbalkon in den ruhigen Innenhof in Regensburg Nord/Sallern
420.000 €
- Wohnfläche 73,30 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Baujahr 2022
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Rendite 2,8%! Komfort 3-Zi.Whg. mit Einbauküche und ca. 6m² Westbalkon in den ruhigen Innenhof in Regensburg Nord/Sallern
Ort: 93059 Regensburg
Lage: ca. 1 km nördlich der Altstadt in Sallern
Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 73,3 m²
Etage: 2. OG (Lift!)
Aufteilung: Wohnen/Essen/offene Küche (ca. 30 m²), Schlafen (ca. 16 m²), Kind/Büro (ca. 11 m²), Bad mit Dusche, Gäste-WC, Flur, ca. 6 m² Westbalkon in den ruhigen Innenhof
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Gas-Brennwert-Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang
Hausgeld: 225 EUR
Parken: überlanger Tiefgaragenstellplatz
Bezug: Vermietet für 950 EUR kalt + TG 60 EUR = 1.010 EUR + NK
Kaufpreis: 420.000 EUR
Tiefgarage: 15.000 EUR
Gesamtpreis: 435.000 EUR
# Ausstattung
- inkl. Einbauküche (Neupreis 6.900 EUR)
- überlange Tiefgarage
- ca. 6 m² Westbalkon in den ruhigen Innenhof
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Niedrigeenergiehaus KfW55
- Keller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
ca. 1 km nördlich der Altstadt in Sallern.
# Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 21.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AP3082
Rechtliche Angaben
Immobilien Thomas Lang Bankkfm.Dipl.Immobilienwirt seit 1986
Freiherr-vom-Stein-Str. 1
93049 Regensburg
Tel: +49 941 3998866
Fax: +49 941 3998877
E-Mail: info@immobilien-lang.info
Homepage: www.immobilien-lang.info
Vertretungsberechtigter: Thomas Lang
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Postfach, 93019 Regensburg, Telefon: 0941 / 5070
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 24424331208
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.